Commissioni per registrazione telematica contratti

[Agenzia Castello]

Poi io cerco di essere disponibile al massimo con i colleghi perchè credo molto nella collaborazione e nell'aiutarsi fra colleghi anche se di agenzie diverse, con un collega ad esempio su alcuni cantieri in comune ci aggiorniamo noi coi prezzi visto che se il costruttore chiama me poi magari si dimentica di chiamare lui visto che siamo una delle X agenzie, viceversa fa lui se ha un aggiornamento mi chiama.
Ci confrontiamo anche se abbiamo clienti in comune inutile che io porto a rivedere una casa che tizio ha già visto con lui visto che una volta è capitato che un cliente ha visto la stessa casa con 3 colleghi diversi e non ha detto niente, poi viene da me e vuol rivederla e i giorni prima i 3 colleghi mi mandano una mail col nominativo del cliente (il cantiere era di mio padre ma si arrangiavano con le visite in cantiere visto che era aperto) e allora non l'ho portato a rivederlo anzi gli ho detto che non trovo corretto far perdere tempo alla gente.

 

[topcasa]

Bhe che controllino pure non ho paura e niente da nascondere, se voglio fare un piacere lo posso far gratis, come spesso faccio valutazioni e do consulenze gratis lo faccio perchè poi spero qualcosa mi torni in futuro e spesso la gente si ricorda e torna se non per sè magari per l'amico o il parente.
Comunque per dire ho registrato contratti di mia mamma, mia moglie (che è socia mia), mio papà per una ditta sua (a cui nel corso degli anni ho venduto parecchi immobili) e un paio per un'altra ditta dove sono socio pure io senza chiedere nulla, ad un parente invece ho chiesto i 50 per la registrazione telematica ma solo perchè per far un piacere ho preparato il contratto (10 minuti visto che era già pronto dal precedente).

Non e' proprio cosi' pensa che un barista che beve il caffe' nel suo bar e' stato multato per non aver fatto scontrino

 

[Agenzia Castello]

Non e' proprio cosi' pensa che un barista che beve il caffe' nel suo bar e' stato multato per non aver fatto scontrino

Si però qua siamo ai limiti dell'assurdo veramente.

 

[Agenzia Castello]

Non e' proprio cosi' pensa che un barista che beve il caffe' nel suo bar e' stato multato per non aver fatto scontrino

Le norme che regolano gli obblighi di fatturazione delle operazioni professionali, come di ogni altra operazione economica, si trovano nella normativa IVA, comunitaria e nazionale: la fattura si deve fare solo per le operazioni rese dietro pagamento di un corrispettivo, ancorché esenti (art. 221 c. 1 Dir 2006/112/CE e art. 21 c. 6 DPR 633/1972). Le prestazioni gratuite sono invece non soggette o
fuori del campo applicativo dell’imposta per mancanza del requisito oggettivo (appunto l’onerosità), indicato al comma 1 articolo 3 del DPR 633/1972. Perciò, niente fattura.

 

[topcasa]

Mi puzza

 

[Agenzia Castello]

Purtroppo in Italia tutto va ad interpretazione ma l norma quello dice poi ripeto all fine se vogliono rompere le scatole le rompono.
Poi giustamente credo ancora che si è innocenti fino a prova contraria.

 

[Agenzia Castello]

Mi puzza

Alla fine ho chiesto al mio commercialista che è sempre prudenziale (infatti quando avevo la sim intestata alla ditta scaricava il 50% dell'IVA, si può scaricare il 100% ma se fanno un controllo devi dimostrare che il telefono lo usi solo per uso lavorativo ed è un casino dice, non valeva la pena per mi pare 24 euro di IVA di differenza all'anno).
Da quel che ho capito il discorso di prestazioni gratis non fatturate è tipo per professionisti come geometra architetto, commercialista ma poi se vogliono rompono le scatole se è un'operazione che lascia una traccia es se fa un 730 gratis.
Dice che nelle società non esistono parenti ed amici, se fai una consulenza telefonica, una perizia gratis, o altro nessuno ti dice nulla ma qui essendoci traccia perchè in telematico dai i tuoi dati dell'agenzia se fanno un controllo quasi sicuramente ti contestano che hai fatto un lavoro gratis ma che non è così e per loro è evasione (sono degli inquisitori).
Alla fine ho detto allora che faccio la fattura alla moglie che è pure socia? alla ditta di mio papà dove sono socio per 4 affitti registrati?
Mi ha detto io per prudenza la farei così anche ci fosse un controllo non dovrebbero romperti le scatole.
Alla fine ho fatto 30 euro ivati di fattura alla moglie e 100 ivati alla ditta mia e di mio papà, adesso devo convincere la moglie a darmi i 30 euro : )
Certo che però siamo arrivati all'assurdo, poi magari rompono perchè ho fatto lo sconto a moglie e papà.

 

[raffa85]

Il mio dubbio è questo: un po per pigrizia, un po perchè curo poco il settore affitti sto mandando quei pochi proprietari a farsi da soli la registragione all' Ade, ovviamente fatturo tutto regolarmente, potrei incorrere in qualche sanzione?

 

[Agenzia Castello]

Il mio dubbio è questo: un po per pigrizia, un po perchè curo poco il settore affitti sto mandando quei pochi proprietari a farsi da soli la registragione all' Ade, ovviamente fatturo tutto regolarmente, potrei incorrere in qualche sanzione?

No tu le fatture per la mediazione le hai fatte, anch'io ho alcuni clienti che preferiscono andare loro all'agenzia delle entrate perchè vogliono la copia col bollo sopra invece che la stampa col codice registrazione, poi per alcuni contratti in telematico non si riesce a registrarli perchè i software hanno ancora delle cose da sistemare e comunque non coprono tutti i casi quindi per forza bisogna andare in Ade.

 

[raffa85]

No tu le fatture per la mediazione le hai fatte, anch'io ho alcuni clienti che preferiscono andare loro all'agenzia delle entrate perchè vogliono la copia col bollo sopra invece che la stampa col codice registrazione, poi per alcuni contratti in telematico non si riesce a registrarli perchè i software hanno ancora delle cose da sistemare e comunque non coprono tutti i casi quindi per forza bisogna andare in Ade.

grazie! nel caso specifico sono io che preferisco mandarci loro, li avviso già da quando prendo l' incarico, sono allergico alle file e agli sbattimenti burocratici