Comodato terreno agricolo a non coltivatore

[GEO_DGE]

Il comodato che durata massima ha (si puo' fare 10/20 anni)? nelle clausole si mette sempre eventuale diritto di disdetta da ambo le parti? Si può fare anche solo su parte di un mappale e on mappale intero? chi lo farebbe lo metterebbe in atto il comodato solo x avere il pezzo di parte del confinante pulito e non avere fogliame ecc che cade nel suo, tutto lì

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Il comodato che durata massima ha (si puo' fare 10/20 anni)? nelle clausole si mette sempre eventuale diritto di disdetta da ambo le parti? Si può fare anche solo su parte di un mappale e on mappale intero? chi lo farebbe lo metterebbe in atto il comodato solo x avere il pezzo di parte del confinante pulito e non avere fogliame ecc che cade nel suo, tutto lì

È frequente nella prassi concedere in comodato solo una parte di un fondo o di un terreno, anche per finalità specifiche come la pulizia dell’area confinante (art. 1803 c.c.; Cass. 2719/1995).
La finalità di mantenere pulita una porzione di terreno confinante è perfettamente lecita e può essere indicata come motivo del comodato, specificando nell’accordo le modalità di utilizzo e i limiti del godimento (Cass. 133/1985; Cass. 24468/2014), compresa anche la durata che è libera. L'unica cosa importante nell'ambito del comodato è stabilire tutte le clausole in modo certo e ben definito. Ci si fida del vicino, sicuramente, ma col tempo i rapporti si possono sempre deteriorare.