Comprare casa prima di vendere la prima

[buralbe]

Buonasera a tutti. È possibile comprare casa senza aver ancora venduto la prima? Mi farebbero comunque il mutuo? Posso poi ridurre oppure estinguere il mutuo con i ricavi della vendita della prima casa?

Grazie!

 

[francesca63]

È possibile comprare casa senza aver ancora venduto la prima?

Si, se hai i soldi necessari.

Mi farebbero comunque il mutuo?

Si, se hai redditi sufficienti per sostenere il mutuo (se unico, per la casa nuova) o i mutui (se l’hai ancora per la casa precedente).

Posso poi ridurre oppure estinguere il mutuo con i ricavi della vendita della prima casa?

È possibile, ma meglio verificare che lo specifico contratto di mutuo lo consenta, anche dopo poco tempo dall’ accensione del prestito.

Se hai una casa comprata con i benefici prima casa, per averli anche sul nuovo acquisto (oltre ad avere tutti i requisiti oggettivi e soggettivi necessari) devi vendere quella precedente entro un anno dal nuovo acquisto, avendo dichiarato nel rogito che ti impegni a farlo.