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  1. Stefo

    Stefo Ospite

    Buongiorno, volevo un elenco dei documenti necessari per il rogito, manca qualcosa qui?

    Il venditore

    1) un documento d'identità non scaduto e munito di fotografia;
    2) il tesserino del codice fiscale;
    3) il certificato di stato libero o vedovile o la sentenza di separazione-divorzio e/o la copia della convenzione matrimoniale;
    4) per i rappresentanti del venditore, l'eventuale procura in originale o copia autentica di data recente;
    5) il certificato del Tribunale, di data recente, dimostrativo dei poteri di firma, se si tratta di una società e l'eventuale delibera del consiglio d’amministrazione contenente l'autorizzazione del rappresentante statutario o stipulare l'atto;
    6) il rogito d'acquisto o la dichiarazione di successione in cui sia compreso l'immobile da vendere;
    7) le licenze e le concessioni edilizie, le eventuali varianti, il certificato di abitabilità e/o agibilità, le domande di condono edilizio con i bollettini di versamento dell'oblazione e le concessioni in sanatoria;
    8) le planimetrie ed i certificati catastali;
    9) la copia del regolamento condominiale;

    Il compratore

    1) un documento d'identità non scaduto e munito di fotografia;
    2) il tesserino di codice fiscale;
    3) l'estratto per riassunto dell'atto di matrimonio o il certificato di stato libero o vedovile o la sentenza di separazione-divorzio e/o la copia della convenzione matrimoniale;
    4) per i rappresentanti del compratore, l'eventuale procura in originale o copia autentica di data recente;
    5) il certificato del Tribunale, di data recente, dimostrativo dei poteri di firma, se si tratta di una società e l'eventuale delibera del consiglio d'amministrazione contenente l'autorizzazione del rappresentante statutario a stipulare l'atto stesso;
    6) nel caso si trattasse dell'acquisto della prima casa il certificato di residenza nel Comune dove è situata la casa acquistata, oppure l'attestazione del datore di lavoro circa lo svolgimento dell'attività professionale del Comune medesimo.
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    X il venditore manca ACE e conformità urbanistica
     
    A Stefo piace questo elemento.
  3. Stefo

    Stefo Ospite

    Grazie Umberto ma ho un paio di dubbi:
    1. Conformita' urbanistica e RTN sono la stessa cosa?
    2. Senza conformita' urbanistica rilasciata da un perito, il notaio puo' rogitare comunque?
    3. I costi sono a carico del venditore anche se e' eseguita da un tecnico di parte acquirente?
    4. Ho letto che puo' costare dai 450€ a 800€, vero?

    Grazie
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    che io sappia la RTN non e' obbligatoria.:shock:
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    1 si
    2 si
    3 no anche se nessuno vieta di fare come dici tu
    4 direi di no. oltre i 500euro mi sembra un po troppo se nn ci sono cose particolari da fare
     
  6. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non dimenticare la ACE, certificazione energetica che è obbligatoria dal 01/01/2012
     

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