Concessione edilizia in sanatoria

[giuseppe1970]

Buongiorno, ecco il problema: domanda edilizia (1985) presentata da XXX, edificio venduto a YYY dopo 8 anni, rivenduto dopo 5 anni a ZZZ, quest'ultimo chiede al comune di completare la pratica di sanatoria, Il comune chiede a "Z" il pagamento di una maggiorazione di oblazione perchè XXX ha chiesto sanatoria di prima casa ed invece non aveva passato la residenza prima di vendere. Anche se ZZZ ha la residenza e risulta prima casa. Come può fare ZZZ a rivalersi su XXX, perchè il comune non chiede a XXX la differenza dell'oblazione?.
grazie

 

[NMC architetto]

La vedo moooolto difficile. Bisogna consultare un avvocato e fare una analisi costi-benefici (magari prima), in quanto XXX potrebbe fare "orecchio da mercante". A distanza di 18 anni per giunta dalla dismissione nei confronti di YYY.
Quant'è l'entità dell'oblazione aggiuntiva?
Saluti

 

[pinacio]

Non credo che zzz riesca a dimostrare che essendo il titolare del provvedimento di sanatoria ed avendo i requisiti di residente prima casa gli spetti la riduzione perchè la condizione doveva essere esistente alla data della domanda di sanatoria.

 

[SALVES]

GIUSEPPE 70 vedi nel titolo di proprietà di zzz se vi è menzione a chi competono le spese per il completamento della pratica di sanatoria.

 

[etabeta]

Il comune potrebbe non avere titoli per esigere pagamenti integrativi dopo cinque anni dall'oblazione pagata dal primo proprietario specialmente se non ha comunicato per raccomandata entro i termini previsti. Poi se non hai inserito nell'atto che eventuali integrazioni sono a carico del precedente proprietario non puoi pretendere rimborsi. Inoltre se non paghi con giustificati motivi ti diniegano la pratica di sanatoria e non vendi più .=

 

[SALVES]

etabeta se non ricordo male l'oblazione non è un tributo che si estingue retroattivamente a 5 anni ma una forma di sanzione che ora non ricordo il termine esatto che viene pagata per sanare l'abuso commesso per autodenuncia, per il resto condivido quanto hai detto.