edilizia

  1. T

    Tramezza spostata rispetto alla planimetria

    Bungiorno a tutti, un dubbio che vorrei togliermi.. Una tramezza spostata di circa 15 cm rispetto alla planimetria è una grossa difformità che potrebbe bloccare un atto di vendita? La tramezza è segnata, ha le stesse dimensioni ma è "solamente" spostata di 15 cm circa. Grazie
  2. A

    Certificazione mancanza fognatura

    Salve a tutti, considerato che l immobile non è allacciato alla fognatura,ma alla biologica, il comune (Fagnano Olona) ha detto che (vista una legge del 2007)serve una dichiarazione di un geometra che attesti l assenza dell allaccio alla fognatura. Vi risulta? Grazie
  3. Maria Teresa De Rosa

    Terrazzo e finestra presenti solo sulla piantina catastale

    Salve a tutti Sono andata a vedere una casa che vorrei comprare. Alla fine della visita l'agente mi da la piantina e,una volta guardata attentamente, mi rendo conto che su questa sono presenti un terrazzo di circa 5 metri e una finestra che nella realta' non esistono. Come funziona la cosa? Se...
  4. P

    Articolo 46 Testo unico edilizia

    Buonasera a tutti. Vorrei sapere se un immobile abusivo composto da tre appartamenti catastati e costruiti nel 1980 puo' essere comodamente diviso tra gli eredi nel caso di una successione leggittima. Ai sensi di tale articolo sembrerebbe che tale immobile, essendo ante 17 marzo 1985 possa...
  5. S

    Acquisto prima casa con vano deposito senza agibilità

    Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo. Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra...
  6. Jennifer27

    Errore di accatastamento e planimetrie invertite

    Buona sera a tutti!! Sono una nuova iscritta e vi ringrazio di darmi questa opportunità. Lo scorso anno ho acquistato un immobile in un comune della provincia di Lecce come seconda casa. Ho incaricato un tecnico, nello specifico un geometra, per la ristrutturazione di suddetto immobile che era...
  7. A

    Palo della luce nella proprietà privata

    Salve a tutti, attualmente nella proprietà privata è presente un palo della luce in legno, alto circa 10 mteri, da cui passano i i cavi di altri immobili. Dovendo creare un cancello carrabile, è possibile chiedere al comune lo spostamento di qualche metro a sx del palo della luce? Grazie
  8. E

    Compromesso e regolarità edilizia

    Buongiorno, Io e il mio compagno stiamo acquistando un immobile a Genova e abbiamo avuto qualche rallentamento della pratica per vari motivi Il primo problema è che abbiamo fatto richiesta del fondo Consap e non abbiamo ancora avuto una risposta (il mutuo è invece già stato deliberato)...
  9. Belt

    Cambio destinazione d'uso da C/3 in abitazione

    Ciao, Quali sono indicativamente i costi al MQ per il cambio di destinazione d'uso di un laboratorio accatastato C3 in abitazione a Milano?
  10. larky

    Residenza su accatastamento C/2

    buongiorno. Sono separato ed abito ormai da 3 anni in un monolocale che ė classificato c2. Ho un regolare contratto d affitto registrato all ufficio delle entrate. Cosi almeno dice il mio padrone di casa. Ma vi pongo il mio quesito. La residenza ufficiosa ė dalla mia ex moglie, in quanto non...
  11. V

    Immobile residenziale con struttura in acciaio

    salve a tutti, vorrei chiedere se qualcuno ha esperienze di immobili residenziali realizzati con struttura in acciaio. Vantaggi e svantaggi. Manutenzioni straordinarie prevedibili. Considerazioni varie. Vi ringrazio in anticipo per la vostra attenzione
  12. S

    Condono mansarde accatastate C2 comune di Massa

    Anni fa acquistai una mansarda accatastata C2 a Marina di Massa. Il costruttore mi disse chiaramente che non era civile abitazione ma una lavanderia sebbene con tutti i servizi necessari ( prese telefono, antenna TV, riscaldamento, bagno, garage etc.) che erano molto richieste e le prime ad...
  13. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  14. Fbh

    Unione di fatto ai fini fiscali in presenza di stesso proprietario

    Salve a tutti! Mia moglie sta pensando di rilevare una casa di famiglia. Catastalmente sono 3 immobili (3 particelle distinte) e corrispondono a giardino, zona patronale della casa e zona della casa meno nobile (vecchi sgomberi e stanze annesse). Le due particelle edificate sono accatastate A2...
  15. C

    Costi finitura appartamento al grezzo avanzato

    Ciao a tutti, sono interessato all’acquisto di un appartamento al grezzo avanzato nella bassa Romagna (Cattolica) e vi chiedo aiuto per avere una stima di massima dei costi a cui andrei incontro. L’appartamento è su due piani tra i quali manca una scala interna di collegamento. Inizialmente...
  16. lorella santini

    Vorrei comprare un fondo uso ufficio e trasformarlo in prima casa ma la banca mi da solo il 70%

    vorrei comprare un fondo uso ufficio e fare variazione prima casa ma la banca mi da solo il 70% di mutuo. come potrei fare per avere 80%
  17. Valevet

    Prima casa con ampia porzione accatstata C/2 (magazzino): si può modificare la destinazione?

    Buongiorno, io e mio marito siamo interessati all'acquisto di un immobile sito nel comune di Nepi (Viterbo), con una porzione in regola accatastata in classe A ed una parte, la maggior parte di circa 200 mq, accatastata in classe c2. In realtà la parte c2 è completamente ristrutturata, con 3...
  18. M

    Rifacimento impianto elettrico locale commerciale

    Ho acquistato circa due anni fa un locale commerciale di circa 35 mq, privo di impianto elettrico. Dovrei fare l'impianto elettrico completo+la certificazione elettrica. Vorrei sapere quanto andrei a spendere mediamente al mq, in base ai prezzi medi di mercato. Grazie
  19. Raffaele Capuano

    Condominio minimo (due condomini). Lavori di ristrutturazione cortile condominiale

    Buonasera, ho bisogno di aiuto. D: Lavori di ristrutturazione/ripristino cortile condominiale (condominio minimo di due condomini). Il costo dei lavori di ristrutturazione/ripristino del cortile condominiale vengono sostenuti da uno solo dei condomini. Detti costi possono fruire delle...
  20. O

    Sottotetto con vani. problemi?

    Salve a tutti. Stiamo per firmare un compromesso per un appartamento diviso in due piani ancora da ultimare. Piano terra di 65mq circa con zona giorno, bagno e camera. Sopra vi è un sottotetto agibile ma non abitabile diviso in tre vani. Avevamo pensato di usarne uno come lavanderia, uno come...

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Buongiorno volevo chiedervi se e' possibile accedere in una compravendita tra srl e privato in cui il privato acquista un locale commerciale pagare l imposta di registro al 4% e non al 9% grazie a tutti
Salve, ho comprato una casa in asta e c’erano DIFFORMITÀ CATASTÒ k posso sanare con 1800 euro. Ho parlato con un geometro e mi ha detto k la spesa e di 10000 euro ....E possibile k la cifra detta nella perizia del tribunale e così poco o mio geometro k nn ha capito bene la situazione...
Grz mille chi mi da la risposta
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