sanatoria

  1. E

    Acquisto immobile senza concessioni edilizie

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  2. $

    Agente ostile alla richiesta dei documenti

    Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...
  3. S

    Sanatoria e richiesta mutuo, è possibile

    Buongiorno tutti, vi chiedo un parere su una situazione: mia sorella ha intenzione di ricomprare casa dei miei genitori (una villetta a schiera del 1980) la cui planimetria non è coerente con il progetto depositato al tempo in comune; ora ha già affidato ad un architetto tutta la situazione...
  4. L

    Acquisto casa da sanare permesso di costruire

    Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...
  5. A

    Sanatoria bocciata e mutuo su immobile

    Ciao a tutti, Nonostante numerose ricerche in rete, non sono ancora riuscito a trovare una risposta soddisfacente a un problema che ho in questo periodo riguardo un mutuo su un immobile a cui la sanatoria è stata bocciata nel 2015 ,ed è per questo che, con molta fiducia, pongo il quesito a voi...
  6. D

    Rogito stipulato con omessa sanatoria ai sensi della 47/85

    buongiorno a tutti, chiedo come di consueto vostre esperienze circa questa insolita casistica. Immobile rogitato regolarmente con dichiarazione del venditore di cespite pre esistente ante 67. Fin qui tutto regolare. L'acquirente presenta dopo due mesi domanda di restauro e ripristino del...
  7. Mictopolina

    Acquisto in asta con bagno costruito oltre le potenzialità edificatorie: sanatoria o demolizione?

    Buonasera, sto per partecipare ad un'asta immobiliare di una vecchia casa (1964) senza agibilità. Nel 1986 c'è un'autorizzazione edilizia per risanamento igienico sanitario. Dal recente rilievo risulta difformità in quanto è stato realizzato il bagno al di fuori dell'involucro edilizio...
  8. Dottor Tony

    È possibile in questo caso evitare una sanatoria?

    Buongiorno a tutti! Ho un problema in fase di vendita della casa: in pratica dalle planimetrie catastali risulta che nel mio appartamento c è una porta, che in realtà è murata, e nel mio box risulta che ci sia una parete che lo divide, che in realtà non c è. Queste modifiche erano già presenti...
  9. pilippo

    Oneri in permesso di costruzione in sanatoria

    Salve , volevo sapere se in caso di permesso di costruzione in sanatoria , relativo ad un ampliamento di edificio unifamiliare non superiore al 20% , è previsto il contributo di costruzione in misura pari a quanto stabilito dalle tabelle comunali o se per forza deve essere in misura doppia. Grazie
  10. danydany

    Proposta di acquisto irrevocabile e mancanza agibilità in sanatoria

    Buongiorno a tutti.sarò lieta se qualcuno rispondera al quesito che mi sta facendo assai arrabbiare....ho fatto una proposta acquisto per un immobile privo di agibilità ante 67..ma dotato di regolare concessione in sanatori relativa alla costruzione di un cucinotto ...non è mai stata richiesta...
  11. LauradS

    Il pagamento della sanzione estingue il reato? E' considerabile come sanatoria?

    Buongiorno a tutti, ho ottenuto dal Comune di Roma l'accertamento di conformità relativo a tre irregolarità: a) la costruzione di un tramezzo. b) la "realizzazione ex novo di un balcone, che è lì da cinquant'anni, ma che non era riportato sul progetto del costruttore. c) Il secondo balcone...
  12. gabriellina

    Errore data richiesta sanatoria su rogito,cosa fare?

    Mi sono accorta che nel rogito di acquisto della mia casa c'è un errore:la data di richiesta di sanatoria è diversa da quella riportata sul Titolo edilizio in sanatoria,1985 invece di 1986.Non so come mai risulti proprio una data diversa e da dove sia stata pescata,come devo comportarmi?E'...
  13. gabriellina

    Mq non corrispondenti tra visura catastale e sanatoria

    Mi sono accorta che la superficie riportata nella visura catastale è differente rispetto ai mq dichiarati nel titolo edilizio in sanatoria dell'immobile,di più di 10 mq,com'è possibile?La planimetria catastale corrisponde allo stato dell'immobile. Vi allego due immagini per chiarezza
  14. V

    Sanatoria CILA dopo compromesso

    Buongiorno, mi piacerebbe avere un vostro parere. Abbiamo fatto una proposta d'acquisto per un appartamento "privo di vizi e difformità" e abbiamo versato un assegno da 5000 €. Dopo aver fatto eseguire la perizia alla banca per il mutuo, è venuto fuori che la planimetria catastale non è...
  15. D

    Tempi per pratica di CILA in sanatoria

    Qualcuno conosce i tempi per una pratica di Cila in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni?
  16. L

    Cubatura minima garage e lavori in sanatoria

    Salve, nella mia casa, rispetto al livello della strada, c'è una rampa che scende giù e sbocca in un garage di circa 45mq. Adiacente a questo garage c'è un locale C2. Se possibile, vorrei fare un lavoro in sanatoria che preveda di: - riempire la rampa che scendeva giù, fare una soletta e...
  17. R

    Non ho fatto la domanda di sanatoria per immobile acquistato all'asta

    buongiorno pensavo che la casa che avevo acquistato, all'asta,non l'avrei mai venduta. oggi ho necessita di venderla e mi sono accorto dopo 8 anni che non posso venderla perchè non in regola, per dei piccolissimi abusi di cui non ho fatto la domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica...
  18. P

    Si può modificare una concessione in sanatoria successivamente al suo rilascio definitivo?

    Mi spiego meglio! Nel 1986 mio padre ha iniziato i lavori per la realizzazione di in abitazione al primo piano quindi su abitazione già esistente di mio nonno al piano terra che gli concesse l'area fabbricabile e autorizzazione a costruire. Nel 2008 a seguito di un controllo da parte dei...
  19. D

    Richiesta mutuo con CILA in sanatoria in corso

    Buongiorno, che voi sappiate, è possibile che la banca effettui la perizia su un immobile con CILA in sanatoria in corso? La difformità è la diversa distribuzione degli spazi interni
  20. Auroracic

    Sanatoria immobile con condono 2003

    Buonasera a tutti! Innanzitutto mi scuso per le imprecisioni tecniche... spero di riuscire ad essere chiara. Come ho scritto ieri sono aggiudicataria di un immobile e purtroppo la perozia del ctu si è rivelata carente e con errori. Vengo al dunque: condizione necessaria affinchè si possa...

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