sanatoria

  1. F

    Donazione di un immobile con dicitura ampliamento

    Salve, ho ricevuto in donazione una casa e risulta la dicitura ampliamento, questo comporta che dovrò fare una sanatoria oppure una richiesta di ampliamento volumetrico?
  2. M

    Scopro abusi edilizi dopo la firma della Proposta d'acquisto

    Buongiorno, firmata proposta di vendita e ricevuto planimetria catastale ci siamo accorti che la cucina è stata ampliata unendo una cantinetta con altezza 2.4mt alla cucina 2.7mt, creando un unico ambiente e avendo un ribassamento. Adesso i nostri dubbi sono unendo un area abitabile ad una non...
  3. Alexa81

    Acquisto immobile non conforme da ristrutturare

    Buonasera a tutti, È la prima volta che scrivo nel forum, ma mi trovo in una situazione piuttosto spinosa e avrei bisogno di alcuni consigli ed impressioni. Io, il mio compagno ed i miei suoceri abbiamo visto un immobile, una villa privata già divisa in due appartamenti, 130 mq sopra e 130 mq...
  4. MangiacottiS

    Sanatoria già presentata, ma con un errore!!

    Buongiorno a tutti, sto acquistando un immobile che presenta degli "abusi" che mi sono stati segnalati dalla tecnico incaricato dalla parte venditrice. Fin qui poco male, ci è stato detto che avrebbero provveduto a fare un permesso di costruire in sanatoria (le difformità risultano tutte...
  5. G

    Casa non più vendibile all’improvviso

    Salve a tutti, Chiedo a voi dei consigli su come agire in quanto io totalmente ignorante in ambito. L’altro giorno io e il mio compagno siamo andati a visionare la casa dei nostri sogni trovata su un annuncio immobiliare, tutto perfetto, decidiamo che è quella giusta e dopo varie riflessioni...
  6. E

    Acquisto immobile senza concessioni edilizie

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  7. $

    Agente ostile alla richiesta dei documenti

    Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...
  8. S

    Sanatoria e richiesta mutuo, è possibile

    Buongiorno tutti, vi chiedo un parere su una situazione: mia sorella ha intenzione di ricomprare casa dei miei genitori (una villetta a schiera del 1980) la cui planimetria non è coerente con il progetto depositato al tempo in comune; ora ha già affidato ad un architetto tutta la situazione...
  9. L

    Acquisto casa da sanare permesso di costruire

    Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...
  10. A

    Sanatoria bocciata e mutuo su immobile

    Ciao a tutti, Nonostante numerose ricerche in rete, non sono ancora riuscito a trovare una risposta soddisfacente a un problema che ho in questo periodo riguardo un mutuo su un immobile a cui la sanatoria è stata bocciata nel 2015 ,ed è per questo che, con molta fiducia, pongo il quesito a voi...
  11. D

    Rogito stipulato con omessa sanatoria ai sensi della 47/85

    buongiorno a tutti, chiedo come di consueto vostre esperienze circa questa insolita casistica. Immobile rogitato regolarmente con dichiarazione del venditore di cespite pre esistente ante 67. Fin qui tutto regolare. L'acquirente presenta dopo due mesi domanda di restauro e ripristino del...
  12. Mictopolina

    Acquisto in asta con bagno costruito oltre le potenzialità edificatorie: sanatoria o demolizione?

    Buonasera, sto per partecipare ad un'asta immobiliare di una vecchia casa (1964) senza agibilità. Nel 1986 c'è un'autorizzazione edilizia per risanamento igienico sanitario. Dal recente rilievo risulta difformità in quanto è stato realizzato il bagno al di fuori dell'involucro edilizio...
  13. Dottor Tony

    È possibile in questo caso evitare una sanatoria?

    Buongiorno a tutti! Ho un problema in fase di vendita della casa: in pratica dalle planimetrie catastali risulta che nel mio appartamento c è una porta, che in realtà è murata, e nel mio box risulta che ci sia una parete che lo divide, che in realtà non c è. Queste modifiche erano già presenti...
  14. pilippo

    Oneri in permesso di costruzione in sanatoria

    Salve , volevo sapere se in caso di permesso di costruzione in sanatoria , relativo ad un ampliamento di edificio unifamiliare non superiore al 20% , è previsto il contributo di costruzione in misura pari a quanto stabilito dalle tabelle comunali o se per forza deve essere in misura doppia. Grazie
  15. U

    Proposta di acquisto irrevocabile e mancanza agibilità in sanatoria

    Buongiorno a tutti.sarò lieta se qualcuno rispondera al quesito che mi sta facendo assai arrabbiare....ho fatto una proposta acquisto per un immobile privo di agibilità ante 67..ma dotato di regolare concessione in sanatori relativa alla costruzione di un cucinotto ...non è mai stata richiesta...
  16. LauradS

    Il pagamento della sanzione estingue il reato? E' considerabile come sanatoria?

    Buongiorno a tutti, ho ottenuto dal Comune di Roma l'accertamento di conformità relativo a tre irregolarità: a) la costruzione di un tramezzo. b) la "realizzazione ex novo di un balcone, che è lì da cinquant'anni, ma che non era riportato sul progetto del costruttore. c) Il secondo balcone...
  17. gabriellina

    Errore data richiesta sanatoria su rogito,cosa fare?

    Mi sono accorta che nel rogito di acquisto della mia casa c'è un errore:la data di richiesta di sanatoria è diversa da quella riportata sul Titolo edilizio in sanatoria,1985 invece di 1986.Non so come mai risulti proprio una data diversa e da dove sia stata pescata,come devo comportarmi?E'...
  18. gabriellina

    Mq non corrispondenti tra visura catastale e sanatoria

    Mi sono accorta che la superficie riportata nella visura catastale è differente rispetto ai mq dichiarati nel titolo edilizio in sanatoria dell'immobile,di più di 10 mq,com'è possibile?La planimetria catastale corrisponde allo stato dell'immobile. Vi allego due immagini per chiarezza
  19. V

    Sanatoria CILA dopo compromesso

    Buongiorno, mi piacerebbe avere un vostro parere. Abbiamo fatto una proposta d'acquisto per un appartamento "privo di vizi e difformità" e abbiamo versato un assegno da 5000 €. Dopo aver fatto eseguire la perizia alla banca per il mutuo, è venuto fuori che la planimetria catastale non è...
  20. D

    Tempi per pratica di CILA in sanatoria

    Qualcuno conosce i tempi per una pratica di Cila in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni?

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Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di il Custode.
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