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  1. stephanos

    stephanos Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti. Vorremmo acquistare un appartamento che abbiamo trovato a Bari.
    si tratta di 3 ed ultimo piano senza ascensore, 110 mq con cantinola. il prezzo che il venditore chiede è di € 130.000. facendo dei preventivi per il notaio e le altre spese accessorie, mi servirebbero altri 10000€ circa, che al momento non ne abbiamo. ora ho 2 domande da fare:
    Per me l' appartamento vale 165000€ perchè all' interno è rifinitissimo, porte scorrevoli, controsoffitto, pavimento pregiato. Quando mi presento alla banca posso chiedere questi soldi? so che successivamente, per averli, verrà un perito per la perizia. Ammettendo che mi conferma i 165.000€, la banca mi concederà l' 80% che è pari ad € 130.000 circa ovvero l' importo che servirebbe per pagare la casa. questo procedimento è fattibile? o l' importo richiesto deve essere necessariamente uguale all' importo richiesto dal venditore?
    2 domanda: c'è la possibiità di avere il mutuo, alle stesse condizioni descritte prima, facendo rientrare anche i 10.000€? quindi chiedendo 185.000€ x80%= 140.000€?
    grazie per le risposte.
     
  2. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Adesso le banche hanno notevolmente semplificato i loro finanziamenti: massimo l'80% sul valore dichiarato nel rogito.
     
  3. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non perdere la speranza perchè mi sono capitati casi simili al tuo che anch'io pensavo non fattibili, ma si sono risolti favorevolmente.
    Se il perito valuta l'immobile 180000 è fatta.
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Purtroppo quello che una volta si faceva oggi e quasi impossibile, mi spiego ieri volevi comprare una casa di 200mila euro la facevi periziare 250mila e te ne davano 200mila a condizione sempre che tu sia in grado di pagare e capacità reddituale da sostenere l'importo mensile del mutuo, oggi la perizia non la fa più la banca ma un terzo perito spesso della Crif per cui non sai chi è, mettiamo che ti perizi la casa sempre 250mila ma tu rogiterai 200mila la banca ti finanzierà tra il 65% e l'80% del rogito. e se la perizia e inferiore es 175000 e tu rogietrai 200mila, ti finanzierà una somma tra il 65% e l'80% della perizia. Difficilmente troverai banche che operano diversamente, ma tu provaci lo stesso.
     
    A SGTorino piace questo elemento.

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