Consiglio su proposta di locazione

[fedeintheweb]

Buongiorno, da qualche settimana ho dato ad un'agenzia immobiliare l'incarico relativo alla locazione di un mio alloggio che si trova in una grande città del Sud Italia.
Il mio desiderio è di locarlo a studenti universitari, vista la sua posizione.
L'agenzia mi ha proposto come locatari due persone(uno è un finanziere, l'altro non lo so) che vorrebbero destinare l'alloggio a bed and breakfast.

Per la vostra esperienza,voi cosa ne pensate?

 

[cristian casabella]

Scusa ma che consiglio vorresti? Volevi fare un certo tipo di affitto che nulla a che vedere con quello proposta dall'Agenzia. Se ti va bene comunque prezzo e condizioni (dovresti fare un contratto 4 + 4 con diritto al subaffitto) accetta

Il finanziere è un buon lavoro...ma mica detto che sia una garanzia totale sul futuro.

Certo che probabilmente guadagneresti di più con gli studenti ma i "gestirli" in seguito potrebbe essere più complicato (chi va/chi viene/chi disturba/chi no)

 

[elisabettam]

Buongiorno, da qualche settimana ho dato ad un'agenzia immobiliare l'incarico relativo alla locazione di un mio alloggio che si trova in una grande città del Sud Italia.
Il mio desiderio è di locarlo a studenti universitari, vista la sua posizione.
L'agenzia mi ha proposto come locatari due persone(uno è un finanziere, l'altro non lo so) che vorrebbero destinare l'alloggio a bed and breakfast.

Per la vostra esperienza,voi cosa ne pensate?

se pensi che ti possa servire libero tra qualche anno, meglio gli studenti che hanno contratti più brevi e con agevolazioni fiscali per te. Con gli altri sarebbe bloccato per 8 anni

 

[fedeintheweb]

Declinerò la proposta, visto che preferisco fare contratti transitori

 

[brina82]

Declinerò la proposta, visto che preferisco fare contratti transitori

E si vede che sta proposta economia non è poi così conveniente.

È anche una questione economica. Quanto riusciresti ad incassare con gli studenti, e quanto con costoro?

Altro aspetto: se l'immobile è nuovissimo o ristrutturato (impianti a norma), nulla da dire (lo puoi affittare a chiunque), ma se è vecchio, il b&b non si può fare, poiché prevede tutto a norma (impianto elettrico ecc.).

Anche se penso che solo un pazzo farebbe b&b con un immobile vecchio, quindi sicuramente non è questo il tuo caso.

 

[ab.qualcosa]

Magari si impegnano a sistemarlo loro...