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  1. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Ciao a tutti, è da un pò che non ci si sente. Io ho avviato un impresa edile ed ho messo nello statuto niente di diverso da quello che la legge permette di fare ad un avvocato o ad un tecnico e cioè consulenza e assistenza sull' acquisto e la vendita di immobili di qualsiasi genere oltre consulenze su progettazioni e arredamenti etc.
    Un cliente deve vendere? bene, lo assisto, lo aiuto a trovare il cliente. se l' affare si fa mi paga solo il venditore... Niente più esclusiva, solo immobile a prezzo e regolare. è un servizio rivolto ai venditori diretti, non al compratore. Il compratore mi paga se lo aiuto a comprare un immobile sotto procedura o attraverso dismissioni di beni pubblici. La rappresentanza in tribunale? c'è il mio avvocato:evil: Qualcuno mi vuole condannare?:lol:
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Come hai detto tu stesso, mi sembra di capire che non è mediazione ma consulenza, a meno che la consulenza non costi come le provvigioni e che l'attività di consulenza edile non superi l'attività dell'impresa , credo che non ci sia nulla da ridire.
     
  3. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    la legge lo permette... inserisci quello che ti aggrada.....

    credo di aver letto qualcosa in proposito......mumble mumble................................................. ecco: mandato............................hai scoperto l' acqua calda.........................................

    Smoker
     
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  4. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    smoker, io avevo uno studio immobiliare, ho chiuso l' attività per incompatibilità professionale. l' acqua calda la conosco da molto tempo :fischio:
     
  5. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    ciao Limpida, è un piacere rileggerti, è prettamente consulenza.
     
  6. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Come fai a trovare l'acquirente o il venditore??
     
  7. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciao Abelloc, mi ricordo di te, fra poco faremo tutti i consulenti!:lol:
     
    A Bagudi e H&F piace questo messaggio.
  8. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    volantinaggio, passaparola, collaborazioni
     
  9. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    non so cosa sia successo in questi ultimi sei mesi ma di certo dalle mie parti nessuna ripresa...
     
  10. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io quest'anno sono andata meglio ma sempre alla frutta siamo!:shock:
    P.S. Come e con chi collabori?:cool::-?
     
  11. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    oltre me :D con tecnici, artigiani, il tribunale, il mio avvocato, dismissioni di banche, enti pubblici e basta credo :)
     
  12. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Allora buon lavoro!:accordo:
     
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  13. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Per esempio: devo vendere villa in Sicilia.....per avere il servizio della tua società cosa devo firmare?

    Smoker
     
  14. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    nulla, solo copia della documentazione
     
  15. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Bene, quali documenti vuoi?

    Smoker
     
  16. Graf

    Graf Membro Storico

    Privato Cittadino
    Limpida, se sei alla frutta significa che ti puoi permettere un pranzo completo.
    Sono contento. Di questi tempi è già molto.
    ;-):)
    Per le ostriche, il caviale e lo champagne si spera in un 2013 migliore....
    :ok:
     
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  17. margaret sullivan

    margaret sullivan Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    I think Real Estate Consultant can be the solution. But the cost may depends on different matters such as importance, area, time.
     
  18. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Ciao smoker, i documenti immobiliari per vedere se l' immobile è regolare e può essere venduto
     
  19. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ho solo il rogito ........... ti basta...... la villa è stata comprata nel 1980...........Come procediamo?

    Smoker
     
  20. Arturo04

    Arturo04 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ahahah, Graf, mi fai morire dalle risate...: Allora i sto messo a posto, visto cge ho superato la frutta ed ho fatto anche caffè ed ammazzacaffè... :lol:

    Questo doveva essere l'anno della ripresa, vabbè che siamo ancora a maggio, ma qui dalle mie parti (Milano e dintorni) non è che si veda chissà quale movimento... anzi. Probabilmente qualcosa potrebbe smuoversi adesso che entrano a regime 'sti contratti a tutele crescenti e magari qualcuno prendere coraggio a fare un mutuo... (ma ciò dipende anche, ahinoi, dalle banche... O_o )

    Ho seguito con grande interesse il discorso su agente/mediatore e consulente, cosa che dibatto spesso con amici e conoscenti. Non fermandomi alle difficoltà e agli stereotipi che ci sono in giro, io credo che le due figura possano essere distinte e se così non è è un limite culturale (ed in parte legislativo) nostro. In altri settori, come i consulenti finanziari (Albo consulenti finanziari: News per consulenti finanziari | Advisor Online), consulenti del lavoro (http://www.consulentelavoro.com/consulente-del-lavoro-milano) e altri tipi di professioni consulenziali e già così... Per non parlare dei Paesi del nord-Europa...

    E' vero che qui da noi l'agente immobiliare fa un po' di tutto, ma sicuramente alcuni aspetti non li cura con lo stesso distacco e professionalità (legato a quest'aspetto) che può avere un consulente... Si parla quindi di ruoli che possono e dovrebbero essere distinti... Non vedo cosa ci sia di male e perchè pensare per forza che ciò sia impossibile... In questo modo autocastriamo possibili sviluppi e sfaccettature del nostro lavoro, che già sta messo piuttosto male per la crisi ormai - temo - endemica... :-?
     
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