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  1. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Come da titolo, se si stipula un contratto a canone concordato che non segue la traccia degli accordi territoriali, quali sono le conseguenze?
    GIà abbiamo affrontato in senso positivo la possibilità di aggiungere al modello base delle clausole o modifiche che non ledessero, o meglio che fossero a favore, del conduttore.

    Ma se a parità di sostanza si scegliesse una forma completamente diversa?
     
  2. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Quale?
    Non si può generalizzare.
    Però lo scritto si può scrivere in italiano.
     
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  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nella fattispecie è un contratto redatto sulla base di un diverso accordo territoriale ed adattato ad alcune particolarità del complesso.

    Ma in astratto, prendo un 4+4 qualunque, ci aggiungo i riferimenti di legge, e le clausole obbligatorie (tipo l'istat max 75% e altro).
    Ci sarebbero conseguenze?
     
  4. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il 4+4 non é un canone concordato, basta che rispetti la legge 431/98.
     
  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ovviamente la parte del 4+4 sarebbe modificata.
     
  6. Artan

    Artan Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il canone concordato ovvero il 3+2 si può fare solo in quei comuni dove le associazione dei proprietari e degli inquilini abbiano depositato l'accordo
     
  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si, siamo in questo caso, c'è un accordo territoriale ma il contratto non segue la traccia di quello riportato nell'allegato, pur avendone le caratteristiche essenziali.

    Quali sono, se ci sono, le conseguenze?
     
  8. Artan

    Artan Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    credo che non rispettando le caratteristiche in caso di contenzioso, il contratto venga considerato libero e quindi un 4+4
     
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  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Parliamo di forma o di sostanza ?
     
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io penso che se tutte le variabili vengono rispettate, il contratto sia valido.
     
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