Contratto a canone concordato che non rispetta il testo allegato agli accordi

[ab.qualcosa]

Come da titolo, se si stipula un contratto a canone concordato che non segue la traccia degli accordi territoriali, quali sono le conseguenze?
GIà abbiamo affrontato in senso positivo la possibilità di aggiungere al modello base delle clausole o modifiche che non ledessero, o meglio che fossero a favore, del conduttore.

Ma se a parità di sostanza si scegliesse una forma completamente diversa?

 

[dormiente]

Quale?
Non si può generalizzare.
Però lo scritto si può scrivere in italiano.

 

[ab.qualcosa]

Nella fattispecie è un contratto redatto sulla base di un diverso accordo territoriale ed adattato ad alcune particolarità del complesso.

Ma in astratto, prendo un 4+4 qualunque, ci aggiungo i riferimenti di legge, e le clausole obbligatorie (tipo l'istat max 75% e altro).
Ci sarebbero conseguenze?

 

[dormiente]

Il 4+4 non é un canone concordato, basta che rispetti la legge 431/98.

 

[ab.qualcosa]

Il 4+4 non é un canone concordato, basta che rispetti la legge 431/98.

Ovviamente la parte del 4+4 sarebbe modificata.

 

[Artan]

Ovviamente la parte del 4+4 sarebbe modificata.

Il canone concordato ovvero il 3+2 si può fare solo in quei comuni dove le associazione dei proprietari e degli inquilini abbiano depositato l'accordo

 

[ab.qualcosa]

Si, siamo in questo caso, c'è un accordo territoriale ma il contratto non segue la traccia di quello riportato nell'allegato, pur avendone le caratteristiche essenziali.

Quali sono, se ci sono, le conseguenze?

 

[Artan]

credo che non rispettando le caratteristiche in caso di contenzioso, il contratto venga considerato libero e quindi un 4+4

 

[Bagudi]

Parliamo di forma o di sostanza ?

 

[ab.qualcosa]

Forma