Contratto di locazione box

[Studio CR]

devo formulare un contratto di locazione di un box che però è accatastato come deposito, il contratto dev'essere per forza 6+6?

 

[Sim]

Ciao, non c'è bisogno. Trattasi dei contratti ad uso diverso: lo puoi fare di un solo anno tacitamente rinnovabile specificando che l'immobile verrà locato e destinato come uso box auto.

 

[Studio CR]

Trattasi dei contratti ad uso diverso:

ma i contratti ad uso diverso non sono poi i contratti ad uso commerciale quindi 6+6 o addirittura per determinate attività 9+9?

 

[enrikon]

Per i box o posti auto non ci sono dei contratti tipo a cui attenersi; puoi fare anche un contratto di un solo mese rinnovabile ad libitum. L'unico dubbio che ho è che se la categoria non è C/6 potrebbero farti obiezioni.

 

[Studio CR]

se la categoria non è C/6

infatti, è accatastato come vano deposito C/2..

 

[enrikon]

Magari non ci saranno problemi, è solo un dubbio che ho.

 

[Studio CR]

eh ma il problema è sorto anche a me, quindi siamo già in due, e non posso permettermi di fargli firmare un contratto dicendo che è valido per un anno, poi arrivare all'ufficio registro, che in base alla luna dell'impiegato dice si o no...
ti immagini la faccia dei clienti se poi dicessi: " signori abbiamo sbagliato, il contratto è da farsi di 6 anni + 6"?

 

[enrikon]

Il vero problema secondo me non è l'ufficio del registro quanto piuttosto il rischio che il conduttore lo utilizzi realmente come magazzino e poi, in virtù di uno stato di fatto, richieda il 6+6.
Ipotesi lontana ma - ritengo - possibile.

 

[Abakab]

Sembra sia possibile il contratto annuale:
http://www.immobilio.it/threads/che-tipo-di-contratto-di-locazione-per-un-sottotetto-c-2.3884/page-2

 

[enrikon]

Non sono assolutamente d'accordo dove dice che il contratto per box è sempre annuale. Lo puoi far durare quanto ti pare. Non ci sono limiti.