lucia_lucia

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buonasera a tutti, non so se sono nel posto giusto ma avrei bisogno di una risposta.
Sto per prendere in locazione un appartamento con un contratto 3+2, quindi concordato. Il proprietario mi dice che sarebbe disponibile a pattuire un canone di locazione inferiore a quello determinato dai parametri del comune ma pensa di avere delle noie fiscali. La domanda: un canone concordato prevede un minimo ed un massimo, secondo me non si può superare il massimo ma se uno scende dal minimo, perchè dovrebbe essergli contestato qualcosa? secono voi è possibile che ciò avvenga?
 

topcasa

Membro Storico
MI dispiace ma penso prorio che non si possa scendere al di sotto dei minimi come non si può neanche superare, in tal caso occorre fare un 4+4
 

er4clito

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mi è capitata la stessa situazione, e mi informai coi sindacati, dissero che non ci sono problemi a stare sotto il minimo. Eventualmente si indicano esplicitamente le motivazioni.
Ad esempio, coi parametri del concordato attualmente a volte, per alcuni immobili escono cifre esagerate. (I mobili danno un +15%, nella mia città, al di la del tipo di mobili: possono essere nuovi di pacca o "della nonna", ma valgono uguale!).
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
lo puoi fare tranquillamente, purchè il locatore affermi che è stata sua la volontà di esercitare uno sconto sulla locazione concordata, altri non possono entrare nel merito se non il locatore e locatario ciao
 

topcasa

Membro Storico
Mi è capitata la stessa situazione, e mi informai coi sindacati, dissero che non ci sono problemi a stare sotto il minimo. Eventualmente si indicano esplicitamente le motivazioni.
Ad esempio, coi parametri del concordato attualmente a volte, per alcuni immobili escono cifre esagerate. (I mobili danno un +15%, nella mia città, al di la del tipo di mobili: possono essere nuovi di pacca o "della nonna", ma valgono uguale!).
Io penso di no, perchè allora non avrebbe senso indicare il range, potrebbero solo indicare il massimo, cosa che è in realtà non è indicata.
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
se un locatore si accontenta di un canone appena al di sotto del valore di mercato, avrà sicuramente un accertamento, perché presumono una parte in nero.
 

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