Contratto transitorio e residenza

[Markoss]

Buongiorno, si può stipulare un contratto transitorio di un anno (per esigenze lavorative del conduttore) senza che il proprietario sposti la residenza dall'appartamento?

 

[Zagonara Emanuele]

Possibile lo è.

Dipende tuttavia dalle esigenze del conduttore.
Se anche lui avesse necessità di portare la residenza nell'immobile locato, potrebbe farlo, anche senza il tuo consenso, poichè la residenza è un diritto innegabile e a nulla serve stipulare patti contrari.

Se lui chiedesse la residenza, potendo dimostrare di abitare l'immobile (poco importa se transitoriamente) la "toglierebbero" d'ufficio a te.

 

[francesca63]

Buongiorno, si può stipulare un contratto transitorio di un anno (per esigenze lavorative del conduttore) senza che il proprietario sposti la residenza dall'appartamento?

Possibile ( nel senso che nessuno probabilmente controllerebbe) ma decisamente scorretto. Sarebbe una palese evasione di IMU.

La residenza dovrebbe essere nel luogo dove uno risiede abitualmente; se il proprietario non ci vive per un anno…è evidente che risiede altrove.

 

[Markoss]

Innanzitutto grazie per le risposte.
Il conduttore sarei io e al momento non ho necessità di prendere residenza.
Più che altro mi chiedevo se la cosa era fattibile a livello legale e inoltre se si possono detrarre le spese di affitto in tali condizioni.

 

[Michela_]

Buongiorno, dipende anche dalle dimensioni dell'immobile, ovvero in base al rapporto tra la superficie dell'immobile e il numeri di abitanti. È ovvio che se fosse un monolocale non è possibile.

 

[cristian casabella]

È ovvio che se fosse un monolocale non è possibile.

Dipende, in un monolocale di mq 100 sarebbe possibile... Diciamo che va in base ai mq dell'immobile in nr degli aventi diritto per eventuale residenza. Almeno dalle mie parti

 

[Michela_]

Dipende, in un monolocale di mq 100 sarebbe possibile... Diciamo che va in base ai mq dell'immobile in nr degli aventi diritto per eventuale residenza. Almeno dalle mie parti

Confermo, mi sono espressa male io! 🫢

 

[Markoss]

Comunque sarebbe un bilocale di 50 mq circa e abiterei da solo.

 

[LorenzoG]

Comunque sarebbe un bilocale di 50 mq circa e abiterei da solo.

Ma se deve mantenere la residenza anche il locatore quando vengono a controllare i vigili dovresti dichiarare il falso dicendo che vive con te.

 

[cristian casabella]

Comunque sarebbe un bilocale di 50 mq circa e abiterei da solo.

Allora, in 50 mq la residenza è certo che si possa prendere in 2
Meno certo che i vigili facciano finta di non accorgersi che già uno ha la residenza lì, nonostante tu abbia consegnato agli stessi un documento (contratto di locazione) che coccia con il fatto che ci sia all'interno dell'immobile anche il proprietario

Poi può essere che passi tutto liscio, ne più e ne meno a te la residenza la darebbero, semmai la toglierebbero d'ufficio al finto residenza con le conseguenze del caso