Contratto uso professionale

[Abacus]

salve,
chiedo info per un cliente: contratto di locazione del 2012 su appartamento ABITATIVO A/2 che venne affittato ad uso di "STUDIO PROFESSIONALE" per anni 6, che si rinnova se Locatore non invia disdetta 6 mesi prima della scadenza.
- la prossima scadenza del 6+6 è appunto 2024. Per disdire deve sempre inviare A/R "entro 6 mesi dalla scadenza" oppure 12 mesi come le locazioni commerciali?
- nel caso di disdetta a "studio professionale" si riconoscono le 18 mensilità di indennità?
grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

salve,
chiedo info per un cliente: contratto di locazione del 2012 su appartamento ABITATIVO A/2 che venne affittato ad uso di "STUDIO PROFESSIONALE" per anni 6, che si rinnova se Locatore non invia disdetta 6 mesi prima della scadenza.
- la prossima scadenza del 6+6 è appunto 2024. Per disdire deve sempre inviare A/R "entro 6 mesi dalla scadenza" oppure 12 mesi come le locazioni commerciali?
- nel caso di disdetta a "studio professionale" si riconoscono le 18 mensilità di indennità?
grazie

La tempistica è quella indicata sul contratto, se non fosse indicata (ma sarebbe strano) allora va fatta secondo la normativa dei contratti commerciali 8studio professionale ecc)
Non bisogna dare alcuna indennità, il contratto scade, non c'è alcun vincolo per il rinnovo.