Contratto uso transitorio e di breve durata

[sanmon]

Buongiorno ,vorrei un consiglio su quale contratto posso stipulare su un Locale uso deposito che devo affittare per un breve periodo in quanto è in vendita e avrei bisogno quindi all'occasione ,di poter disporre liberamente in tempi brevissimi del locale per procedere all'atto notarile.
Grazie.

 

[CheCasa!]

Se questa è la tua intenzione, ti consiglio di non affittarlo.

 

[Pennylove]

Vorrei un consiglio su quale contratto posso stipulare su un Locale uso deposito che devo affittare per un breve periodo in quanto è in vendita e avrei bisogno quindi all'occasione ,di poter disporre liberamente in tempi brevissimi del locale per procedere all'atto notarile.

Se il locale in questione appartiene alla categoria catastale C/2 (magazzino per depositare, in genere, merce di vario tipo), all’interno del quale non viene esercitata alcuna attività di vendita , in quanto non è un negozio (C/1), nè un laboratorio di arti e mestieri (C/3), e neppure una autorimessa (C/6), ovvero se la locazione non è collegata, in senso funzionale, all'esercizio di una delle attività imprenditoriali di cui all’art. 27 della legge di riforma del 1978, la durata della locazione, per disciplina normativa, è libera, con piena libertà da parte dei contraenti di disciplinare il contenuto contrattuale. Ne consegue che è possibile pattuire preventivamente una clausola di scioglimento del rapporto (da esercitarsi in qualsiasi momento da entrambe le parti) contenente un preavviso in tempi più rapidi di quelli previsti dalla legge speciale (anche inferiore ai 30 giorni). Tale clausola non sottrae comunque il locatore dal rischio che il conduttore permanga nella detenzione dell’immobile, non asportando i beni rimasti all’interno del locale oltre il termine di preavviso.

 

[Key]

Comodato d uso gratuito per tot mesi.
Pagamento forfettario di oneri collegati alla temporanea conduzione

 

[adimecasa]

lascialo vuoto? solo per mia esperienza?

 

[dormiente]

Comodato d uso gratuito per tot mesi.
Pagamento forfettario di oneri collegati alla temporanea conduzione

Cos'è un consiglio per evadere le tasse?

 

[adimecasa]

le tasse non le evadi, se lo lasci vuoto, le paghi se lo affitti e non vieni pagato

 

[dormiente]

Sta parlando di comodato....

 

[adimecasa]

Cosa cambia.....

 

[dormiente]

Cambia che se trasformi l'affitto in oneri, potrebbe essere contestabile.
Allora è meglio che lo lasci vuoto.