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  1. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti!!!

    Vi espongo il mio quesito...
    sto studiando perchè tra settembre ed ottobre intendo fare l'esame
    alla camera di commercio di Roma e sto approfittando di questo periodo
    "soft" a livello lavorativo...
    ripassando la parte relativa alle sanzioni disciplinari mi torna sempre complicato concepire il termine: <turbare lievemente o gravemente l'andamento del mercato>.
    Il mio dubbio è:
    -per mercato si intende il mercato immobiliare generale o quello circoscritto al mio operato?
    - se fosse nel senso generale come può un singolo agente immobiliare turbare il mercato nel senso più ampio?

    Attendo fiduciosa un vostro riscontro perchè veramente mi interessa capirne il concetto...

    Grazie*Grazie*

    Roberta:amore:
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io credo (e sottolineo CREDO) che un agente immobiliare - se si impegna - può arrivare a turbare lievemente l'andamento del mercato circoscritto alla sua zona d'azione.
    ...ma si deve impegnare. ;)
    Con tutta la più buona volontà non vedo come un agente immobiliare che opera a Roma possa turbare l'andamento del mercato immobiliare di Milano.
     
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  3. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    allora non ero io che non riuscivo a concepire il concetto!!!:D
    è vero che siamo tutti importanti ma cosi era OSARE proprio troppo!!!:risata::risata::risata:

    grazie della risposta
     
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    <turbare lievemente o gravemente l'andamento del mercato>

    io penso che si riferisca alle norme comportamentali generali di un intermediario immobiliare. :ok:
     
  5. el gondolier

    el gondolier Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Turba l'andamento del mercato l'agente immobiliare che non si limita a fare il mediatore, ma per esempio, compra e vende gli immobili al rialzo, per se o attraverso dei prestanome.
    Vedi il contratto per persona da nominare, e l'opzione, che sono trasferibili e possono essere usati a fini speculativi.
     
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  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...ma anche chi fa valutazioni immobiliari sballate, in su o in giù ...
     
  7. agenzialacamelia

    agenzialacamelia Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    soprattutto chi fa valutazioni sballate!:soldi:
     
  8. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie a tutti!!!
    avevo intuito qualcosina ma non vorrei che magari all'orale....

    ritorno al mio AMATO libro!!!

    Buon Lavoro a tutti
     
  9. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...E buono studio a te ;)
    Mi raccomando ...fatti onore :p
     
  10. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Assolutamente si!!!;)
     
  11. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La legge 39/89 prevede sanzioni a carico dell'iscritto al Ruolo che con proprie azione crea TURBATIVA DI MERCATO.
    Ogni Giunta Camerale valuta secondo propri criteri la eventuale turbativa e provvede alle sanzioni dalla sospensione fino alla radiazione definitiva dal Ruolo.
    Nella mia Bologna e' succcesso.
    Quali sono i fatti e i comportamenti che possono portare alla radiazione, a mio parere, questi:
    - elusione della incompatibilta' con l'acquisto in proprio degli immobili.
    - intestazione dell'assegno sulla proposta direttamentre all'agente immobiliare e non al venditore
    - incasso di deposti ricevuti dal proponente a titolo fiduciario
    - utilizzo per l'attivita' di mediazione di collaboratori non iscritti al Ruolo
    - utilizzo di mezzi pubblicitari che eludono il concetto di buona fede contrattuale o che si aspirano ad una concorrenza sleale .
    - nascondere la propria figura di mediatore presentandosi costantemente come privato.
    ecc.ecc.
     
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  12. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Chiarimento utilissimo!!
    molte grazie diciamo, "in sintesi",che le turbative al mercato le comportano i nostri atteggiamenti sbagliati e il venir meno ai nostri obblighi da A.I

    :ok:

    Grazie Grazie
     
  13. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    roberta,
    le valutazioni non c'entrano niente!
     
  14. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Condivido !

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    Esatto !
    Ho fatto esami in CCIAA per 16 anni...........con un risposta cosi' a Bologna ti avremmo promosso :^^:
    Auguri per il tuo esame !:ok:
     
  15. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Wow!!!speranze xvenire da lei a Bologna non ce ne sono?:risata:
     
  16. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non ti consiglio di venire ( a parte che none' possibile !) a fare l'esame a Bologna !
    Di norma ne bocciano piu' della meta' :shock:
     
  17. Roberta stilecasa

    Roberta stilecasa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Anche Roma sò che è dura dura!!!però non mi spaventa basta che vai pronto e preparato al massimo...
    però un pò di paura cè devo dire!!!!:confuso:

    Buonaserata a tutti
     
  18. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Dai che ce la fai !!!
     

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