ristrutturazione

  1. S

    Ristrutturazione piccolo rustico alpino

    Buongiorno, Sono un nuovo iscritto, complimenti per il forum molto attivo! Ho 26 anni, vivo in Piemonte e gestisco da 6 mesi un'attività in proprio che inizia a darmi buone soddisfazioni Sia per utilizzarlo personalmente come casa per il weekend, sia come investimento (a fine di affitti...
  2. S

    Agibilità-abitabilità prima e dopo un restauro.

    Sono interessato all'acquisto di una casa (25 mq commerciali, 20 mq calpestabili) costruita prima del 1967 e restaurata +/-nel 2015. Al momento il venditore non ha il certificato di abitabilità perchè su quei 20 mq calpestabili (unico piano) ha costruito una mansarda, la cui superficie è di 20...
  3. G

    Dichiarazione di conformità degli impianti e collaudi

    Buonasera, Sto per acquistare un immobile ristrutturato e vorrei avere delle delucidazioni in merito al rilascio della certificazione che attesta la conformità degli impianti. Per ottenerla è necessario che gli impianti (luce, acqua e gas) siano collaudati? Si può ottenere la certificazione...
  4. G

    Certificazioni impianti casa ristrutturata

    Buonasera, Sto per acquistare un immobile venduto come ristrutturato. Ho firmato la proposta d'acquisto vincolata all'accettazione del mutuo da parte della banca e tra qualche settimana dovrei fare il compromesso (nel frattempo sto aspettando l esito della perizia fatta dalla banca). Prima di...
  5. B

    Detrazioni fiscali senza CILA si può?

    Buonasera a tutti, ho acquistato un appartamento a Roma a maggio 2019, E solo ora mi sono deciso di volerlo ristrutturare, vorrei rifare bagni ( comprese tubature ) angolo cottura, tinteggiare e sistemare la pavimentazione. Ora la mia domanda è dato che non ho l’obbligo di aprire la CILA perché...
  6. B

    Cila bloccata per camerette non a norma

    Buonasera, vi scrivo perché la situazione mi è poco chiara, Maggio 2019 acquisto un’appartamento a roma, nel 2020 decido di voler ristrutturare, tutte lavorazioni che rientrano nella manutenzione ordinaria e che quindi Non hanno l’obbligo di apertura CILA. Ma per non perdere le detrazioni con...
  7. H

    Appartamento ultimo piano - Consigli su ristrutturazione

    Salve ragazzi, Sto valutando la possibilità di acquistare un appartamento all'ultimo piano, di un palazzo di 8 piani. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Ho dei dubbi e alcune perplessità sui costi che potrebbero lievitare, ad esempio trasporto materiali e per la parte di muratura...
  8. andrearai

    Nuovo motore di ricerca per aste immobiliari

    Ciao! abbiamo lanciato la versione beta del più avanzato motore di ricerca per aste immobiliari, per qualche mese gratuito per tutti, su tutta italia. Puoi trovarlo qui ***************** Rilasceremo ogni mese un aggiornamento che aggiungerà sempre nuovi strumenti al prodotto (come il...
  9. Emilya

    Autorizzazione Belle Arti ottenuta, ma condizionata

    Salve! Facendo seguito a un mio precedente messaggio dove vi raccontavo della sfumata vendita di un mio immobile per mancata richiesta di regolare permesso alle Belle Arti, non fatta dall’Architetto e venuta fuori poco prima dell’atto notarile, vi chiedo un altro parere sulla situazione creatasi...
  10. W

    Costo ristrutturazione circa bifamiliare?

    Salve vorrei sapere il costo circa di una ristrutturazione di una bifamiliare di 150 mq su 2 livelli del 1964. Il tetto è stato rifatto completamente lanno scorso con grondaie comprese. Ce da fare tutto il resto, cioe impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico e idraulico...
  11. S

    Proposta ribassata motivata

    Buongiorno, Sto cercando casa da quasi un anno e finalmente ho trovato un appartamento che mi piace. Premetto che è stato molto difficile reperire informazioni con l'agente immobiliare e che non si è comportata spesso in maniera professionale. Proprio per questo motivo ho chiesto di poterlo...
  12. P

    Sostituzione Caldaia

    Ciao a tutti, dovrei sostituire una vecchia caldaia a gas messa in uno sgabuzzino in un appartamento di 130 metri quadri. Quale sarebbe la soluzione più economica come costo e come risparmio nei consumi di riscaldamento e acqua calda? Un'altra caldaia a gas o Una termostufa idro a pellet o Una...
  13. A

    Bper, iter e tempi mutuo

    Buonasera, sono nuova sul forum e mi farebbe tanto piacere ottenere qualsiasi informazione sull'iter e le tempistiche di Bper. Mi scuso anticipatamente se il messaggio sarà sicuramente lungo e noioso per spiegarvi al meglio la mia situazione. Mi sono affidata ad un broker per ottenere un mutuo...
  14. G

    Risoluzione preliminare permuta

    Buona sera, sono Giovanni. Nel 2017 ho firmato un preliminare di permuta immobiliare con un titolare di una ditta edile. Tale permuta ha come oggetto due appartamenti grezzi di mia proprietà. La ditta edile si impegna a effettuare tutti i lavori di definizione di un appartamento, che resterà in...
  15. H

    Acquisto casa - Documentazione che posso richiedere prima della proposta

    Salve a tutti, Sono in fase di ricerca di un immobile e mi sono imbattutto in alcuni casi (ben due) in cui il palazzo in cui si trovava l'immobile era stato recentemente ristrutturato. Essendoci di mezzo le agenzie, ho richiesto di poter ricevere documentazione condominiale riguardo i lavori...
  16. H

    Considerazioni su durata impianti e ristrutturazioni

    Ciao ragazzi, Sto cercando una casa da acquistare nella Capitale (ahimè che fatica la ricerca!), la zona in cui vorrei comprare è stata costruita intorno agli anni sessanta per cui la quasi totalità delle costruzioni ha più di cinquanta anni. Purtroppo mi capita raramente di trovare...
  17. Emilya

    Pagare il canone di affitto affittando casa di proprietà?

    Ho ristrutturato da poco una casa di proprietà, spendendo molto di più di quanto avevo preventivato, e facendo un mutuo per sostenere queste spese. La mia intenzione era andarci ad abitare, ma, venuta al dunque, ho capito che non desidero lasciare la casa dove sono in affitto, più grande e in...
  18. C

    Bonus ristrutturazione in casa al grezzo avanzato ma già accatastata

    Ciao a tutti, sono interessato all’acquisto di un appartamento nella bassa Romagna (Cattolica) e vi chiedo aiuto per sapere se posso accedere al bonus ristrutturazione del 50%. L’appartamento è già costruito su due piani, accatastato in classe A3, con classe energetica E, non è mai stato...
  19. V

    Abbattere parte di muro portante?

    Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile, e volevo capire se è possibile abbattere un parete che da planimetria risulta essere portante. Trovate in allegato la planimetria e, la parete in questione è quella tra cucina (K) e letto. P.S. Se avete qualche idea di ridistribuzione...
  20. Raffaele Capuano

    Condominio minimo (due condomini). Lavori di ristrutturazione cortile condominiale

    Buonasera, ho bisogno di aiuto. D: Lavori di ristrutturazione/ripristino cortile condominiale (condominio minimo di due condomini). Il costo dei lavori di ristrutturazione/ripristino del cortile condominiale vengono sostenuti da uno solo dei condomini. Detti costi possono fruire delle...

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Buon giorno, per cortesia Vi scrivo per avere delle informazioni, ovvero l'amministratore di condominio può anche avere un'agenzia immobiliare? Ho trovato risposte molto contrastanti. Grazie
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