ristrutturazione

  1. I

    Mutuo ristrutturazione per immobile in comproprietà

    Buongiorno sono qui per porvi un quesito di un caso per me particolare. A dicembre scorso è venuto a mancare il padre del mio ragazzo che ha lasciato in eredità parte della casa bifamiliare così suddivisa: Primo piano (1 appartamento) era di sua intera proprietà Piano terra (2º appartamento)...
  2. N

    Cerco consiglio per l'acquisto di un appartamento interessante

    Salve a tutti! Da poco cerco la mia prima casa in Lombardia. E poi, ho trovato un appartamento interessante. Tuttavia, questo appartamento coinvolge molti campi che non conosco molto bene. Quindi decido di scrivere tutte le informazioni di dettaglio qui sotto e di chiedere i tuoi consigli (o...
  3. B

    Capienza fiscale e bonus ristrutturazione

    Buonasera, sto avviando una ristrutturazione di un appartamento e cerco di orientarmi tra le varie opzioni legate al bonus del 50%. Ipotizzando di procedere con le classiche detrazioni in 10 anni attraverso il 730, mi sono imbattuto nel concetto di "capienza fiscale". Ho compreso il concetto...
  4. M

    Ristrutturazione vecchi ruderi in zona mare

    Buongiorno a tutti, mi scuso in anticipo se ho sbagliato sezione (o forum) ma sto cercando qualcuno che mi possa indirizzare nella mia ricerca: la mia famiglia è proprietaria di circa due ettari di terreno con diverse strutture (sia ancora intatte che ruderi) per un totale di circa 5000...
  5. L

    Perizia su appartamento in ristrutturazione

    Buongiorno a tutti, Provo a spiegare brevemente ma con tutti i dettagli la mia situazione. Sto richiedendo un mutuo per acquisto prima casa direttamente da mio padre (la donazione non è fattibile e nemmeno conveniente), la banca è favorevole all'erogazione dello stesso e sfrutteremo...
  6. C

    Detrazione nuovo garage esterno a seguito di lavori di ristrutturazione

    Buongiorno, ho appena concluso i lavori di ristrutturazione di una villetta inizialmente a rustico, in cui ho sforato i 96000€ detraibili (rimane qualcosa per il risparmio energetico). Ora ho aperto una nuova scia per la costruzione di un garage doppio (sulla stessa abitazione). Posso avere...
  7. valepaola

    50% Ristrutturazione edilizia

    Buongiorno a tutti, sto valutando se fare una proposta per un immobile totalmente da ristrutturare, e ovviamente è molto importante per me capire se riuscirei ad usufruire dell'agevolazione fiscale del 50% (da quanto ho capito solo per il 2020 è stata innalzata dal 36% al 50%). Come funziona, se...
  8. Alexa81

    Acquisto immobile non conforme da ristrutturare

    Buonasera a tutti, È la prima volta che scrivo nel forum, ma mi trovo in una situazione piuttosto spinosa e avrei bisogno di alcuni consigli ed impressioni. Io, il mio compagno ed i miei suoceri abbiamo visto un immobile, una villa privata già divisa in due appartamenti, 130 mq sopra e 130 mq...
  9. S

    Ristrutturazione piccolo rustico alpino

    Buongiorno, Sono un nuovo iscritto, complimenti per il forum molto attivo! Ho 26 anni, vivo in Piemonte e gestisco da 6 mesi un'attività in proprio che inizia a darmi buone soddisfazioni Sia per utilizzarlo personalmente come casa per il weekend, sia come investimento (a fine di affitti...
  10. S

    Agibilità-abitabilità prima e dopo un restauro.

    Sono interessato all'acquisto di una casa (25 mq commerciali, 20 mq calpestabili) costruita prima del 1967 e restaurata +/-nel 2015. Al momento il venditore non ha il certificato di abitabilità perchè su quei 20 mq calpestabili (unico piano) ha costruito una mansarda, la cui superficie è di 20...
  11. G

    Dichiarazione di conformità degli impianti e collaudi

    Buonasera, Sto per acquistare un immobile ristrutturato e vorrei avere delle delucidazioni in merito al rilascio della certificazione che attesta la conformità degli impianti. Per ottenerla è necessario che gli impianti (luce, acqua e gas) siano collaudati? Si può ottenere la certificazione...
  12. G

    Certificazioni impianti casa ristrutturata

    Buonasera, Sto per acquistare un immobile venduto come ristrutturato. Ho firmato la proposta d'acquisto vincolata all'accettazione del mutuo da parte della banca e tra qualche settimana dovrei fare il compromesso (nel frattempo sto aspettando l esito della perizia fatta dalla banca). Prima di...
  13. B

    Detrazioni fiscali senza CILA si può?

    Buonasera a tutti, ho acquistato un appartamento a Roma a maggio 2019, E solo ora mi sono deciso di volerlo ristrutturare, vorrei rifare bagni ( comprese tubature ) angolo cottura, tinteggiare e sistemare la pavimentazione. Ora la mia domanda è dato che non ho l’obbligo di aprire la CILA perché...
  14. B

    Cila bloccata per camerette non a norma

    Buonasera, vi scrivo perché la situazione mi è poco chiara, Maggio 2019 acquisto un’appartamento a roma, nel 2020 decido di voler ristrutturare, tutte lavorazioni che rientrano nella manutenzione ordinaria e che quindi Non hanno l’obbligo di apertura CILA. Ma per non perdere le detrazioni con...
  15. H

    Appartamento ultimo piano - Consigli su ristrutturazione

    Salve ragazzi, Sto valutando la possibilità di acquistare un appartamento all'ultimo piano, di un palazzo di 8 piani. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Ho dei dubbi e alcune perplessità sui costi che potrebbero lievitare, ad esempio trasporto materiali e per la parte di muratura...
  16. andrearai

    Nuovo motore di ricerca per aste immobiliari

    Ciao! abbiamo lanciato la versione beta del più avanzato motore di ricerca per aste immobiliari, per qualche mese gratuito per tutti, su tutta italia. Puoi trovarlo qui ***************** Rilasceremo ogni mese un aggiornamento che aggiungerà sempre nuovi strumenti al prodotto (come il...
  17. Emilya

    Autorizzazione Belle Arti ottenuta, ma condizionata

    Salve! Facendo seguito a un mio precedente messaggio dove vi raccontavo della sfumata vendita di un mio immobile per mancata richiesta di regolare permesso alle Belle Arti, non fatta dall’Architetto e venuta fuori poco prima dell’atto notarile, vi chiedo un altro parere sulla situazione creatasi...
  18. W

    Costo ristrutturazione circa bifamiliare?

    Salve vorrei sapere il costo circa di una ristrutturazione di una bifamiliare di 150 mq su 2 livelli del 1964. Il tetto è stato rifatto completamente lanno scorso con grondaie comprese. Ce da fare tutto il resto, cioe impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico e idraulico...
  19. S

    Proposta ribassata motivata

    Buongiorno, Sto cercando casa da quasi un anno e finalmente ho trovato un appartamento che mi piace. Premetto che è stato molto difficile reperire informazioni con l'agente immobiliare e che non si è comportata spesso in maniera professionale. Proprio per questo motivo ho chiesto di poterlo...
  20. P

    Sostituzione Caldaia

    Ciao a tutti, dovrei sostituire una vecchia caldaia a gas messa in uno sgabuzzino in un appartamento di 130 metri quadri. Quale sarebbe la soluzione più economica come costo e come risparmio nei consumi di riscaldamento e acqua calda? Un'altra caldaia a gas o Una termostufa idro a pellet o Una...
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