Antonioforum

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve a tutti, vorrei sapere da quale punto si calcolano i 5 metri dal confine:
-dalla sporgenza del balcone;
-dalla sporgenza del tetto;
-semplicemente dalla parete della casa.
Grazie
 
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cafelab

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In realtà non proprio dalla facciata, il conto più preciso sarebbe dal muro interno della casa + 30cm
 

cafelab

Moderatore
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Considera i criteri per il calcolo della SUL:
non costituisce SUL la parte di muratura eccedente i 30cm
poi gli isolamenti si escludono (fino a 70cm)

quindi... ;)
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
La SUL dalle mie parti è sparita da diversi anni.... attualmente mi rifaccio alle definizioni tecniche uniformi a livello nazionale che dovrebbero già essere state recepite da tutte le Regioni.
Lì considero le voci di sagoma e distanza .....

Probabilmente le definizioni tra le nostre Regioni si discostavano di molto: in Emilia Romagna non esiste nulla del genere (per esempio a Rimini ti escludono massimo 10 cm di isolamento!)
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Credo che si dovrebbe, come primo atto, consultare le indicazioni contenute nello strumento urbanistico locale: Regolamento edilizio comunale e Norme tecniche.

Molto spesso, e in modo particolare, se lo strumento urbano non è molto datato fornisce anche indicazioni su come determinare le distanze.

non considerando tutto gli sporti (balconi, gronde, ...) fino a 1,50 ml.
credo che ti stai riferendo alle "definizioni tecniche uniformate"
bisogna valutare se il comune ha già adottato quelle definizioni .........in caso contrario valgono le indicazioni, eventualmente, contenute nello strumento urbanistico
 

Antonioforum

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ma essendoci anche delle finestre sull edificio, non dovrebbe essere di 10 mt la distanza minima dal recinto?
 

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