Abat

Membro Junior
Privato Cittadino
Di solito il venditore in sede di rogito consegna al notaio rogante una dichiarazione liberatoria firmata dall'amministratore di condominio. In essa è scritto che le pendenze condominiali alla data della dichiarazione stessa sono state sanate dal venditore.
Sì ma è un debito del vecchio proprietario non di chi sta vendendo.
 

Abat

Membro Junior
Privato Cittadino
Sono oneri condominiali, sussistenti al momento del rogito, di pertinenza del venditore.
Purtroppo non sempre le persone sono oneste. È capitato di far risultare quote condominiali e non quelle extra condominiali poiché sono due contabilità differenti.
In pratica, si porta al rogito solo la liberatoria condominiale, ovviamente pagata. Si lascia in debito quella extracondominiale, a debito.
In questo caso deve essere l'agenzia a dire all'acquirente che ci sono due quote mensili separate.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Purtroppo non sempre le persone sono oneste. È capitato di far risultare quote condominiali e non quelle extra condominiali poiché sono due contabilità differenti.
In pratica, si porta al rogito solo la liberatoria condominiale, ovviamente pagata. Si lascia in debito quella extracondominiale, a debito.
In questo caso deve essere l'agenzia a dire all'acquirente che ci sono due quote mensili separate.
Pratica comune anche x agenti e soprattutto Notai incapaci o addirittura furbetti
 

brina82

Membro Storico
Professionista
È capitato di far risultare quote condominiali e non quelle extra condominiali poiché sono due contabilità differenti.
In pratica, si porta al rogito solo la liberatoria condominiale, ovviamente pagata. Si lascia in debito quella extracondominiale, a debito.
In questo caso deve essere l'agenzia a dire all'acquirente che ci sono due quote mensili separate.
Cosa significa "extracondominiale"?
 

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