Buongiorno,
ho un dubbio sul tema dei "benefici prima casa" e sulla plusvalenza e sarò grato a chi saprà chiarirmi le idee!
Ho acquistato un appartamento nel settembre 2006, fruendo dei benefici per la prima casa.
Successivamente, nel 2009, ho acquistato un altro appartamento pagando le imposte integralmente.
La legge prevede che la decadenza dei benefici prima casa, per vendita infraquinquennale, non sussiste se entro un anno dalla vendita si acquista un immobile destinato ad abitazione principale. Nel mio caso, che ho acquistato "prima" della vendita dell' immobile per il quale ho fruito del beneficio, come stanno le cose?
Perdo i benefici? Dovrò versare la differenza di imposta all'agenzia delle entrate? Volontariamente o a seguito di accertamento? Qualcuno mi dice che, al contrario, dopo la vendita potrò chiedere il recupero parziale di quanto pagato all'atto dell'acquisto della seconda abitazione (credito d'imposta?)
Insomma, ho le idee molto confuse......
Su un altro tema (la plusvalenza e la relativa IRPEF) credo di avere le idee più chiare. Avendo utilizzato la prima abitazioen come abitazione principale per gran parte dei 5 anni previsti dalla legge, non si calcola la plusvalenza. Giusto?
Grazie!
ho un dubbio sul tema dei "benefici prima casa" e sulla plusvalenza e sarò grato a chi saprà chiarirmi le idee!
Ho acquistato un appartamento nel settembre 2006, fruendo dei benefici per la prima casa.
Successivamente, nel 2009, ho acquistato un altro appartamento pagando le imposte integralmente.
La legge prevede che la decadenza dei benefici prima casa, per vendita infraquinquennale, non sussiste se entro un anno dalla vendita si acquista un immobile destinato ad abitazione principale. Nel mio caso, che ho acquistato "prima" della vendita dell' immobile per il quale ho fruito del beneficio, come stanno le cose?
Perdo i benefici? Dovrò versare la differenza di imposta all'agenzia delle entrate? Volontariamente o a seguito di accertamento? Qualcuno mi dice che, al contrario, dopo la vendita potrò chiedere il recupero parziale di quanto pagato all'atto dell'acquisto della seconda abitazione (credito d'imposta?)
Insomma, ho le idee molto confuse......
Su un altro tema (la plusvalenza e la relativa IRPEF) credo di avere le idee più chiare. Avendo utilizzato la prima abitazioen come abitazione principale per gran parte dei 5 anni previsti dalla legge, non si calcola la plusvalenza. Giusto?
Grazie!