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  1. riccardo1986

    riccardo1986 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Buongiorno,
    una domanda un po' particolare; io e la mia ragazza abbiamo visto un immobile da ristrutturare e da acquistare come nostra prima casa.
    Lei è gia in possesso di una casa, abitazione principale, che come da preliminare appena sottoscritto dovrà vendere entro 6 mesi da oggi.
    In virtù di questo preliminare, lei potrebbe già acquistare un altro immobile sfruttando i benefici prima casa o deve per forza prima vendere il suo attuale?
    Infine, siccome l'immobile attualmente è un negozio (dovremo ristrutturarlo cambiando l'uso in abitativo) ci conviene far eseguire il cambio d'uso in A/2 o A/3 prima di fare l'atto o si può chiedere, ad esempio, un credito d'imposta per le maggiori tasse versate in sede d'atto notarile?
    Questo perché ho calcolato circa 4000 euro di imposte acquistando come negozio, mentre circa 1500 come appartamento...mica poca la differenza...
    Grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Deve prima vendere il suo immobile.

    Siete sicuri che sia possibile fare il cambio d'uso ?

    E' assolutamente il proprietario che deve fare il cambio d'uso.
     
    A CheCasa! e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  3. riccardo1986

    riccardo1986 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Si siamo sicuri in quanto ho già parlato col tecnico comunale ed il cambio d'uso è concesso (è il piano terra di una villa anni '70 tipo bifamiliare in una zona completamente residenziale).
    Si infatti è quello che a questo punto chiederò...un preliminare con vendita vincolata all'effettivo cambio d'uso
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..e Se non vendete entro i sei mesi...?
     
  5. riccardo1986

    riccardo1986 Membro Attivo

    Altro Professionista
    La mia fidanzata perderebbe i requisiti per la prima casa, avendone già una...
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ok.

    Ma la domanda è potete procedere all'acquisto pure senza vendere..?
     
    A Rosa1968 e Bagudi piace questo messaggio.
  7. riccardo1986

    riccardo1986 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Si..
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.

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