Delibera mutuo e predelibera mutuo

[Marcobz1978]

Se vuoi ancora risposte, spiega una volta per tutte le cose come stanno: non ha senso ogni volta aggiungere un pezzettino della storia
-cosa avete firmato di preciso
-a che punto sei con il mutuo
-perchè non vuoi più comprare
-cosa dice l'agenzia
-cosa dice il venditore
-qual'è il tuo obiettivo

1. Firmata proposta di acquisto accettata dal venditore condizionata dall'ottenimento della delibera entro la data x;
2. Allo scadere della data x inviata mail nella quale spiegavo che l'iter della delibera era in corso ma avevo il parere di fattibilità positivo chiedendo contestualmente di procrastinare la firma del preliminare alla nuova data y;
3. Allo scadere della data y, non avendo ancora nulla in mano e per non vincolare ulteriormente il venditore una ulteriore proroga, comunico che per noi la proposta (attese le problematiche con la banca) è da considerarsi decaduta;
4. La risposta è che con quella email di proroga io di fatto ho confermato di avere avuto la concessione al mutuo (solo con il parere quando contrattualmente è prevista la delibera) e confermato di volere perfezionare il preliminare e pertanto non posso tirarmi indietro.

 

[Lin0]

1. Firmata proposta di acquisto accettata dal venditore condizionata dall'ottenimento della delibera entro la data x;
2. Allo scadere della data x inviata mail nella quale spiegavo che l'iter della delibera era in corso ma avevo il parere di fattibilità positivo chiedendo contestualmente di procrastinare la firma del preliminare alla nuova data y;
3. Allo scadere della data y, non avendo ancora nulla in mano e per non vincolare ulteriormente il venditore una ulteriore proroga, comunico che per noi la proposta (attese le problematiche con la banca) è da considerarsi decaduta;
4. La risposta è che con quella email di proroga io di fatto ho confermato di avere avuto la concessione al mutuo (solo con il parere quando contrattualmente è prevista la delibera) e confermato di volere perfezionare il preliminare e pertanto non posso tirarmi indietro.

Ma tu vuoi comprare ancora o vuoi tirare i temi in barca? Lo vuoi dire o no?
Seconda cosa, l'assegno lo hanno loro, se non cambiano idea devi andare di legale, con il venditore e con l'agenzia... Bel casino

 

[Marcobz1978]

Io vorrei solo sapere se le cose stanno come me le hanno rappresentate

 

[Lin0]

S

Io vorrei solo sapere se le cose stanno come me le hanno rappresentate

secondo me si, se io fossi il venditore incasserei l'assegno e tu saresti inadempiente. Sul forum puoi avere un'opinione, mandare una mail ti ha incasinato. Ma tu vuoi comprare o no? Compra e falla finita se la banca ti concede il mutuo. Non ne esci in maniera indolore

 

[Perizio]

Io vorrei solo sapere se le cose stanno come me le hanno rappresentate

Fai una scansione del contratto che hai firmato

 

[Marcobz1978]

Purtroppo non ce l'ho in questo momento con me.
A me pare strano che, nonostante abbia detto che la delibera non era ancora pronta anche se era stato dato un parere di fattibilità positiva, adesso si voglia ritenere adempiuta la clausola sospensiva solo perché avevo un parere di fattibilità e perché ho chiesto di rinviare la firma del preliminare.
Sul contratto è scritto chiaramente "delibera di concessione".

 

[Lin0]

Purtroppo non ce l'ho in questo momento con me.
A me pare strano che, nonostante abbia detto che la delibera non era ancora pronta anche se era stato dato un parere di fattibilità positiva, adesso si voglia ritenere adempiuta la clausola sospensiva solo perché avevo un parere di fattibilità e perché ho chiesto di rinviare la firma del preliminare.
Sul contratto è scritto chiaramente "delibera di concessione".

L'immobile ti interessa ancora? Ti vuoi ritirare?

 

[Perizio]

... te la stai ricordando a memoria...?

 

[Marcobz1978]

... te la stai ricordando a memoria...?

Si ormai quel contratto lo conosco a memoria così come la mail inviata

 

[francesca63]

si voglia ritenere adempiuta la clausola sospensiva solo perché avevo un parere di fattibilità e perché ho chiesto di rinviare la firma del preliminare.

Si fa fatica a tirarti fuori le informazioni: per rispondere bisogna sapere di preciso cosa hai firmato ; "di preciso" vuol dire parola per parola.
Inoltre non si capisce perché hai rimandato , in attesa della delibera, e ora non vuoi più procedere.
Certo non ti si può credere, quando scrivi che hai lasciato perdere per non vincolare ulteriormente il venditore . Se sei interessato, prima chiedi al venditore una proroga, caso mai è lui che dice no. Non sei tu che fai l'eroe, rinunci all'acquisto per il bene del venditore...dai...

non avendo ancora nulla in mano e per non vincolare ulteriormente il venditore una ulteriore proroga, comunico che per noi la proposta (attese le problematiche con la banca) è da considerarsi decaduta

Anche qui bisogna leggere di preciso quanto scritto; cosa vuol dire "la proposta è decaduta ", visto che avete un contratto ?
Quando avrai il contratto sottomano scrivi, spiegando anche a che punto sei ora ; cioè cosa vuoi tu, cosa vuole l'agenzia, e il venditore.
Cosa dice il tuo avvocato ?