Buongiorno a tutti, sono nuovo, appena iscritto, il forum mi sembra davvero interessante, spero anche utile.
Cercavo pareri ed informazioni relativamente alla possibilità di fare alcuni interventi di ristrutturazione su un tetto di una villetta, tetto costruito in c.a misto laterizi (sotto dettagli più tecnici).
Ho già consultato il mio tecnico di fiducia che mi ha prospettato una spesa non indifferente di circa 20.000 Euro SOLO ED ESCLUSIVAMENTE per la parte burocratica/sismica/strutturale/geologica/professionale/cartacea etc.. in quanto, a detta sua, anche solo per poter modificare 20mq di tetto su un totale di 160mq, bisognerebbe fare una serie di studi, analisi, calcoli e burocrazia nonchè interpellare professionisti vari (geologo compreso) per una spesa tra i 20.000 e i 25.000 Euro (senza ancora far niente).
Ok, siamo in Italia e tutto è asoslutamente possibile ma, voglio dire, io vorrei modificare una piccola parte del tetto, mi risulta veramente strano dover adempiere a tutta questa burocrazia spendendo SOLO su carta più di 20.000 Euro senza muovere ancora un dito o cambiare un mattone per rifare anche solo un abbaino.
A questo poi saranno da sommarsi i lavori di impresa, demolizione, smaltimento, costruzione, finiture, adempimanti vari, aggiornamenti etc...
Cioè, mi risulta davvero fuori scala e assolutamente improponibile dover spendere pèiù di 50.000 Euro per rifare un abbaino sul tetto di casa, cioè, con 50.000 Euro compro un bilocale fuori città (ma per davvero, ne ho trovati diversi).
Ora, chiedo a voi (e gradirei più di un parere così posso realmente capire questa storia una volta per tutte).
E' davvero necessario effettuare tutte queste verifiche, calcoli, analisi, adempiere a tutta questa burocrazia, aspetto sismico, strutturale, geologico, professionale etc.. per modificare un abbaino sul tetto?!
Personalmente mi sembra veramente assurdo ma tutot può essere.
Oltretutto,, ho accumulato anche pareri molto discordanti tra loro, sia da imprese sia da professionisti. Uno dice una cosa, un altro completamente un'altra cosa. Secondi alcuni (imprese e/o professionisti tra cui anche ingegneri strutturali), dicono che è una cosa semplicissima, fattibile e senza troppi costi, altri invece la mettono giù dura come se dovessi costruire un rifugio antiatomico (ripeto, devo rifare un abbaino e, nella peggiore delle ipotesi, aprirne un altro).
Ok la sicurezza, ok i costi ok tutto, ma spendere tra i 20 e i 25.000 Euro su carta ancora prima di partire a fare questa ipotetica modifica, mi sembra davvero esagerato.
Voi che ne pensate? E' davvero plausibile?
E' corretto quanto mi è stato prospettato o sono tutte balle o in parte?
Richiedo vostri consigli e pareri perchè non so più a chi credere adesso, ripeto, troppi pareri discordanti accumulati nel tempo.
Nota tecnica. Il tetto è in cemento armato misto laterizio, spessore circa 23/24cm, poggia sia su pilastri interni sia su muri perimetrali idella casa n calcestruzzo armato. Inoltre è presente il classico cordolo in cemento armato che poggia sui perimetrali dove credo sia ancorato tutto il tetto. Il tetto poi è ricoperto da strato di lana di roccia, travettini in legno e tegole.
Vi prego aiutatemi e ditemi cosa ne pensate.
Grazie a tutti.
Cercavo pareri ed informazioni relativamente alla possibilità di fare alcuni interventi di ristrutturazione su un tetto di una villetta, tetto costruito in c.a misto laterizi (sotto dettagli più tecnici).
Ho già consultato il mio tecnico di fiducia che mi ha prospettato una spesa non indifferente di circa 20.000 Euro SOLO ED ESCLUSIVAMENTE per la parte burocratica/sismica/strutturale/geologica/professionale/cartacea etc.. in quanto, a detta sua, anche solo per poter modificare 20mq di tetto su un totale di 160mq, bisognerebbe fare una serie di studi, analisi, calcoli e burocrazia nonchè interpellare professionisti vari (geologo compreso) per una spesa tra i 20.000 e i 25.000 Euro (senza ancora far niente).
Ok, siamo in Italia e tutto è asoslutamente possibile ma, voglio dire, io vorrei modificare una piccola parte del tetto, mi risulta veramente strano dover adempiere a tutta questa burocrazia spendendo SOLO su carta più di 20.000 Euro senza muovere ancora un dito o cambiare un mattone per rifare anche solo un abbaino.
A questo poi saranno da sommarsi i lavori di impresa, demolizione, smaltimento, costruzione, finiture, adempimanti vari, aggiornamenti etc...
Cioè, mi risulta davvero fuori scala e assolutamente improponibile dover spendere pèiù di 50.000 Euro per rifare un abbaino sul tetto di casa, cioè, con 50.000 Euro compro un bilocale fuori città (ma per davvero, ne ho trovati diversi).
Ora, chiedo a voi (e gradirei più di un parere così posso realmente capire questa storia una volta per tutte).
E' davvero necessario effettuare tutte queste verifiche, calcoli, analisi, adempiere a tutta questa burocrazia, aspetto sismico, strutturale, geologico, professionale etc.. per modificare un abbaino sul tetto?!
Personalmente mi sembra veramente assurdo ma tutot può essere.
Oltretutto,, ho accumulato anche pareri molto discordanti tra loro, sia da imprese sia da professionisti. Uno dice una cosa, un altro completamente un'altra cosa. Secondi alcuni (imprese e/o professionisti tra cui anche ingegneri strutturali), dicono che è una cosa semplicissima, fattibile e senza troppi costi, altri invece la mettono giù dura come se dovessi costruire un rifugio antiatomico (ripeto, devo rifare un abbaino e, nella peggiore delle ipotesi, aprirne un altro).
Ok la sicurezza, ok i costi ok tutto, ma spendere tra i 20 e i 25.000 Euro su carta ancora prima di partire a fare questa ipotetica modifica, mi sembra davvero esagerato.
Voi che ne pensate? E' davvero plausibile?
E' corretto quanto mi è stato prospettato o sono tutte balle o in parte?
Richiedo vostri consigli e pareri perchè non so più a chi credere adesso, ripeto, troppi pareri discordanti accumulati nel tempo.
Nota tecnica. Il tetto è in cemento armato misto laterizio, spessore circa 23/24cm, poggia sia su pilastri interni sia su muri perimetrali idella casa n calcestruzzo armato. Inoltre è presente il classico cordolo in cemento armato che poggia sui perimetrali dove credo sia ancorato tutto il tetto. Il tetto poi è ricoperto da strato di lana di roccia, travettini in legno e tegole.
Vi prego aiutatemi e ditemi cosa ne pensate.
Grazie a tutti.