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  1. pasquale di antonio

    pasquale di antonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    devo a breve firmare un atto di acquisto per un immobile.
    Se ho ben capito ne l'agenzia e ne il notaio sono tenuti a verificare "per certo" che l'immobile oggetto della compravendita sia esente da ipoteche e la corretta destinazione d'uso.
    E' vero?
    Se si, come posso verificare questi due aspetti?
    A chi devo rivolgermi?
    Ad esempio mi sembra di aver capito che per la destinazione d'uso devo andare al Comune, ma cosa devo chiedere?

    Grazie per il tempo dedicato
    Pasquale
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Assolutamente falso
    L'agenzia quantomeno deve sapere che tipologia d' imobile sta proponendo in vendita, per le ipoteche non sarebbe tenuta a fare verifiche anche se c'è chi giustamente lo fà.

    Il Notaio è tenuto a verificare entrambi le cose se non espressamente esonerato.
    E' obbligo del notaio verificare le risultanze catastali e la loro corrispondenza riferita alla situazione attuale dell'immobile, dalle risultanze catastali si evince la destinazione d'uso
    (primo passo ... poi andrebbe verificata la leggittimità urbanistica che è altro discorso)

    Il Notaio deve fare i dovuti controlli in conservatoria (li si vedono tutte le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli riferite all'immobile ipoteche comprese)
     
    A marcellogall e pasquale di antonio piace questo messaggio.
  3. pasquale di antonio

    pasquale di antonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Massimo,
    risposta esauriente e professionale.:)
     
    A ingelman piace questo elemento.

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