Devo vendere il mio appartamento ma il garage è in affitto

[Claudia1111]

Buonasera, ho intenzione di vendere il mio appartamento comprendente di garage. Ad oggi però il garage risulta affittato fino a settembre 2023. Dovrei ovviamente far vedere a coloro che verranno a vedere l'appartamento anche il garage tutt'ora in affitto. Sul contratto di affitto é indicato che I caso di vendita dell'appartamento l'affittuario del garage dovrà lasciare libero il locale del box.
MI chiedo se posso già chiedere di liberare il garage una volta messo in vendita l'appartamento (ovviamente restituendo I mesi pagati in anticipo) o se devo aspettare l'atto di vendita.
Grazie a chiùnque volesse rispondere.

 

[PyerSilvio]

Buonasera, ho intenzione di vendere il mio appartamento comprendente di garage. Ad oggi però il garage risulta affittato fino a settembre 2023. Dovrei ovviamente far vedere a coloro che verranno a vedere l'appartamento anche il garage tutt'ora in affitto. Sul contratto di affitto é indicato che I caso di vendita dell'appartamento l'affittuario del garage dovrà lasciare libero il locale del box.
MI chiedo se posso già chiedere di liberare il garage una volta messo in vendita l'appartamento (ovviamente restituendo I mesi pagati in anticipo) o se devo aspettare l'atto di vendita.
Grazie a chiùnque volesse rispondere.

Per intanto, limitati a metterti d'accordo con l'inquilino, perché si renda disponibile a mostrare il box.
All'occorrenza e senza troppi patemi.

Mettere in vendita non vuol dire venduto.

Pertanto, fino a quando non si rappresenta un potenziale acquirente, seriamente interessato all'acquisto, lascia che le cose proseguano nel loro normale "tram-tram".

Un garage non è un vaso di Pandora.

Individuata la posizione, rispetto al contesto dove è inserito, quando lo si apre c'è poco da vedere.
Se non le misure interne che esprime.

Se e quando, il cliente interessato tornerà per il consueto secondo sopralluogo per l'acquisto dell'appartamento, ti organizzerai per mostrargli in quella sede, pure l'accessorio.

Evitando le inutili processioni degli sterili acquirenti, eviterai di stuzzicare situazioni che ora sono tranquille, che per quegli effetti, potrebbero pure precipitare.

 

[francesca63]

Sul contratto di affitto é indicato che I caso di vendita dell'appartamento l'affittuario del garage dovrà lasciare libero il locale del box.

Questa clausola potrebbe non essere regolare.
Oltre a rendere quanto pagato in anticipo, potresti dover “incentivare” l’uscita anticipata, oppure vendere spiegando all’acquirente che il box sarà libero a settembre

 

[specialist]

Buonasera, ho intenzione di vendere il mio appartamento comprendente di garage. Ad oggi però il garage risulta affittato fino a settembre 2023. Dovrei ovviamente far vedere a coloro che verranno a vedere l'appartamento anche il garage tutt'ora in affitto. Sul contratto di affitto é indicato che I caso di vendita dell'appartamento l'affittuario del garage dovrà lasciare libero il locale del box.
MI chiedo se posso già chiedere di liberare il garage una volta messo in vendita l'appartamento (ovviamente restituendo I mesi pagati in anticipo) o se devo aspettare l'atto di vendita.
Grazie a chiùnque volesse rispondere.

Non avresti dovuto affittare il box. Comunque ti conviene farlo liberare subito incentivando l'inquilino con una buonuscita e subito dopo procedere con la messa in vendita dell'appartamento + box.

 

[PyerSilvio]

Comunque ti conviene farlo liberare subito

Vendere non significa venduto.

Se poi non vende che lo libera e che paga a fare??

 

[eldic]

oddio, ma non fai prima a chiedere un accesso al locatario, fare una foto da mostrare ai potenziali acquirenti unitamente alle misure?
è un garage, mica un attico.

 

[specialist]

Vendere non significa venduto.

Se poi non vende che lo libera e che paga a fare??

Se vuole veramente vendere venderà ed è controproducente tenere occupato un box di pertinenza o comunque legato all'appartamento per due spicci.
Rischia di perdere potenziali acquirenti oppure ulteriori sconti.

 

[PyerSilvio]

Rischia di perdere potenziali acquirenti

Acquirenti che non comprendono certe dinamiche di compravendita meglio perderli che trovarli.

Mi capitò un carabiniere che per fare la proposta voleva che la casa venisse prima liberata dagli "effetti personali".