• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Rob80

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Salve
Ho acquistato qualche anno fa una porzione di bifamiliare perfettamente in regola in ogni suo centimetro.
A breve avrò un sopralluogo con una ditta per la fattibilità dell'ecobonus 110%;
Ho solo un dubbio: il locale cantinato, di cui vi allego planimetria, non presenta i muri che uniscono i pilastri (che ho evidenziato in giallo); trattasi di superficie non residenziale che di fatto non aumenta la cubatura. Pensate possa essere una difformità?
Cattura.JPG
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Se quella postata è una piantina catastale, non hai nulla da preoccuparti, conta la corrispondenza fra progetto e realizzazione,
non gli sgorbi depositati a catasto
 

Rob80

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Se quella postata è una piantina catastale, non hai nulla da preoccuparti, conta la corrispondenza fra progetto e realizzazione,
non gli sgorbi depositati a catasto
Si è una parte della pianta catastale che riguarda solo il locale cantinato una superficie non residenziale di 90 mq circa, ma che senza quei muri diventa 110 mq circa è questo il mio dubbio, c'è un aumento di superficie ma non di cubatura, perché nel progetto non è computata la cubatura del locale cantinato ma solo del piano terra e primo.
 

Rob80

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Si nel progetto i muri ci sono nella realtà no, essendo un cantinato dovrebbe essere uno scannafosso (io l'ho sempre chiamata indiana)
 

Jan80

Membro Assiduo
Professionista
Dipende molto dalle norme regionali, ma di norma lo scannafosso e un volume tecnico e non fa superficie. La cantina invece fa superficie accessoria, ma pare che nel tuo caso non venga computata (forse per concessione comunale).
Solo un tecnico del posto potrà dirti se la difformità (perché lo è) può essere sanata o meno.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buonasera Luigi, posso chiederti un"informazione, non riesco a comprare i crediti per acquistare i servizi come l'APE, assicurazione, ecc.
é normale?
Grazie per l'eventuale risposta gradita.
Gian Franco
Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di Umberto Granducato.
Buongiorno Umberto, posso chiederti un"informazione, non riesco a comprare i crediti per acquistare i servizi come l'APE, assicurazione, ecc.
é normale?
Grazie per l'eventuale risposta gradita.
Gian Franco
Alto