ivana squinzia
Nuovo Iscritto
Devo vendere una casa ( al catasto urbano) e dei Terreni agricoli , per i quali, mi hanno detto, esiste il cosidetto " diritto di prelazione".
Io vorrei fare un pacchetto unico ( visto che l'acquirente interessato) non vuole acquistare la casa senza i terreni ( che però non sono fisicamente confinanti con la casa).
Per cui se venisse esercitato il diritto di prelazione ( su circa 10 particelle per un totale di ettari 1,6) io NON riuscirei , mai più, a VENDERE la casa?
La cosa mi pare assai ingiusta.
Conseguentemente il quesito è questo: si può inserire nella prelazione i terreni ( in un unico pacchetto: o prendi tutti i 10 terreni o niente) ma ANCHE la casa urbana ( se prendi i terreni: prendi anche la casa urbana) ?
Nel caso contrario, visto che ci sono vari confinanti coltivatori diretti, ed un terreno è molto appetibile ( anche se di scarso valore- vista la superficie che è di circa 600 mt), se viene esercitato il diritto di prelazione, non riesco più a vendere nient'altro.
Per cui guadagnerei 5-10 mila euro e ne perdo 80mila ??
Cosa posso fare???
Io vorrei fare un pacchetto unico ( visto che l'acquirente interessato) non vuole acquistare la casa senza i terreni ( che però non sono fisicamente confinanti con la casa).
Per cui se venisse esercitato il diritto di prelazione ( su circa 10 particelle per un totale di ettari 1,6) io NON riuscirei , mai più, a VENDERE la casa?
La cosa mi pare assai ingiusta.
Conseguentemente il quesito è questo: si può inserire nella prelazione i terreni ( in un unico pacchetto: o prendi tutti i 10 terreni o niente) ma ANCHE la casa urbana ( se prendi i terreni: prendi anche la casa urbana) ?
Nel caso contrario, visto che ci sono vari confinanti coltivatori diretti, ed un terreno è molto appetibile ( anche se di scarso valore- vista la superficie che è di circa 600 mt), se viene esercitato il diritto di prelazione, non riesco più a vendere nient'altro.
Per cui guadagnerei 5-10 mila euro e ne perdo 80mila ??
Cosa posso fare???
