Disdetta locazione con contratto affitto scaduto

[enrico53]

salve a tutti,
ho un'amica.. ha un contratto di affitto scaduto da 1 anno, e da 3 mesi non paga. Ha deciso che lascierà l'immobile da anni e anni che era in affitto in questo piccolo appartamento da 50 m2. Abbiamo concordato un incontro per la restituzione delle chiavi. dove faremo firmare verbale restituzione chiavi rinconsegna immobile, ok, - consigliate anche nel frattempo di inviare anche raccomandata di cessazione / disdetta contratto di locazione accennando anche incontro ristituzione immobile in programma o essendo scaduto gia il contratto è anche superfluo?

Grazie a tutti
saluti e buone vacanze

 

[Zagonara Emanuele]

La disdetta (in quanto tale) tramite raccomandata, del contratto d'affitto è superflua.

Tuttavia nel "verbale di riconsegna" dell'immobile, preciserei:

- restituzione immobile / chiavi;
- stato dell'immobile (ed eventualmente degli arredi, se presenti);
- precisazione dell'ultimo mese d'affitto effettivamente pagato;
- chiusura di ogni rapporto contrattuale ed inerente.

 

[enrico53]

ok! ti ringrazio molto

 

[cristian casabella]

la risoluzione ufficiale del contratto, la farà (presumo) il proprietario

Se dici che il contratto di affitto è scaduto da 1 anno può essere che
1) si è rinnovato in automatico e quindi in realtà non è ancora scaduto
2) è scaduto e ha pagato in nero fino a 3 mesi fa

In ogni caso, con accordi tra conduttore e proprietario la miglior cosa è tralasciare raccomandate o similari e trovarsi per restituzioni chiavi, controllo dell'immobile, chiusura/voltura bollette ed eventuali conguagli economici
In questa sede ci si presenta con lettera fatta ad hoc in cui tutto si scrive che le parti firmeranno a chiusura del tutto...