Buonasera,
Io e mio fratello siamo proprietari in modo paritetico del 50% dell' unico immobile di famiglia, il restante 50% è di mio padre.
Vogliamo procedere con il frazionamento castastale dell'immobile già diviso in due unità, per poi procedere alla divisione con mio padre che venderà a ognuno di noi la sua quota.
La parte di mio fratello è di 100mq, mentre la mia sarebbe di circa 60mq.
Lui ha ristrutturato la sua parte dove vive da 10 anni. A lui non ho mai chiesto delle compensazioni o affitti.
Nell'unità che spetterebbe a me invece continuerà a viverci mio padre a cui lascerò il diritto d'abitazione vitalizio, mentre io vivrò in affitto.
Mi ritroverò quindi con una piena proprietà della quale non posso disporre concretamente.
Come dovrei fare per arrivare ad una divisione piu' equa possibile?
Aggiungo che non possiamo mettere in vendita l'immobile per espressa volontà di mio padre.
Grazie.
Io e mio fratello siamo proprietari in modo paritetico del 50% dell' unico immobile di famiglia, il restante 50% è di mio padre.
Vogliamo procedere con il frazionamento castastale dell'immobile già diviso in due unità, per poi procedere alla divisione con mio padre che venderà a ognuno di noi la sua quota.
La parte di mio fratello è di 100mq, mentre la mia sarebbe di circa 60mq.
Lui ha ristrutturato la sua parte dove vive da 10 anni. A lui non ho mai chiesto delle compensazioni o affitti.
Nell'unità che spetterebbe a me invece continuerà a viverci mio padre a cui lascerò il diritto d'abitazione vitalizio, mentre io vivrò in affitto.
Mi ritroverò quindi con una piena proprietà della quale non posso disporre concretamente.
Come dovrei fare per arrivare ad una divisione piu' equa possibile?
Aggiungo che non possiamo mettere in vendita l'immobile per espressa volontà di mio padre.
Grazie.
