Divisione riscaldamento + contatore acqua

[reptor]

Vorrei un consiglio abito in una abitazione trifamigliare con parenti ora uno dei miei cugini sta ventilando l'ipotesi di una futura vendita della sua porzione di casa visto e considerato che abbiamo in comune l'impianto di riscaldamento a gasolio ed un unico contatore dell'acqua a me intestato sto valutando l'ipotesi di intraprendere dei lavori di separazione sia del riscaldamento che dell'acqua potabile installando un contatore autonomo.Non so se partire coi lavori oppure attendere fino a che loro decidano di vendere ed in secondo tempo procedere .Voi cosa mi consigliereste?

 

[ingelman]

considerato che abbiamo in comune l'impianto di riscaldamento a gasolio ed un unico contatore dell'acqua a me intestato

separazione sia del riscaldamento che dell'acqua potabile installando un contatore autonomo.

Credo che sia più logico e più facilmente realizzabile che la richiesta del nuovo contatore dell'acqua la faccia tuo fratello che sta vendendo, anche oerchè a te risulta un utenza già intestata
( l'altra ipotesi sarebbe di mettere dei sub contatori per vedere il consumo in mc di ogni singolo appartamento )
Io sono dell'idea che avere un utenza per ciascuno sia la cosa migliore per tutti e si evitano discussioni oltre l'aggravio di costi rispetto alle eventuali eccedenze rispetto al consumo massimo preventivato.

Sull'impianto di riscaldamento a gasolio condominiale (o in comune) non entro in merito in quanto andrebbe preventivata la spesa non tanto della singola utenza ma dell'impianto stesso riferito alla trasformazione che vuoi fare

 

[Bastimento]

un utenza per ciascuno sia la cosa migliore per tutti e si evitano discussioni oltre l'aggravio di costi rispetto alle eventuali eccedenze rispetto al consumo massimo preventivato.

Sicuramente avere una utenza individuale elimina le discussioni: ma è pur vero che in caso di utenze collettive, il fornitore applica dei massimali rapportati al numero di utenze (domestiche o no) allacciate: in fondo potrebeb anche risultare un benficio collettivo, mediandosi i consumi; ovviamente è bene avere dei sottocontatori per ciascun appartamento.

Quanto al riscaldamento è corretto prima valutare la spesa: ma prioritariamente consiglierei invece di procedere alla definizione/stesura di un regolamento condominiale che tratti correttamente i servizi e le cose comuni (tabella millesimi, diritti e limitazioni): ricordando che già adesso siete in condominio (non credo siate comproprietari del tutto indiviso), e siete tenuti a procedere all'adeguamento impianto per realizzare la contabilizzazione (con annesso ricalcolo delle ripartizioni); Il confronto sarà quindi tra la spesa per la contabilizzazione, o la modifica in impianto individuale.