Donazione da padre a figlio

Salve a tutti, vorrei esporre il mio problema.
Mio padre vorrebbe farmi una donazione del suo unico appartamento dove attualmente vive con mia madre. Questo per evitare in un lontano futuro, intrusioni da parte di altri eredi.
Mio fratello, morto tanto tempo fà, ha avuto una figlia, oggi maggiorenne, alla quale mio padre a sua morte, non vuole lasciarle niente in eredità. Come si deve comportare mio padre per far si che io non debba pagare nulla per la donazione? Potrà mia nipote un domani recriminare la sua parte di eredità?
Quali sono le azioni legali che dovrà fare mio padre per questa donazione?
Vi ringrazio anticipatamente

 

Io vivo lontano dai miei genitori, la loro unica fonte di parentela è la nipote, la quale, non ha nessuna attenzione nei riguardi dei nonni, anzi si nega sempre ad ogni richiesta di aiuto. Questo ha comportato la drastica decisione dei miei genitori, di estrometterla dall'eredità. Capisco il loro gesto, capisco la loro rabbia, ma.... i soldi sono i loro e ne fanno quello che vogliono.
La mia domanda iniziale era: cosa deve fare mio padre? A chi si deve rivolgere per legalizzare il tutto.
Grazie

 

Esatto! consigliabile solo la compravendita, serve notaio !

 

Cosa sarebbe una COMPRAVENDITA.
Cosa comporta; dove occorre farla; costi.......

 

Il papà vende al figlio, mantenendo o no l'usufrutto ai genitori.
Devi rivolgerti ad un notaio che ti darà anche i costi relativi.