cerelkay

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Ciao a tutti,

Sto per fare una proposta di acquisto di una casetta ristrutturata con 15.000mq di giardino. Essendo in periferia mi domandavo: cosa succede se il perito la valuta di meno?

Il prezzo secondo me è giusto ma perché include il terreno di più di un ettaro. Il perito valutando solo la casa probabilmente verrà fuori con un altro importo.

Consigli?
Grazie mille
 

philippo

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Ciao a tutti,

Sto per fare una proposta di acquisto di una casetta ristrutturata con 15.000mq di giardino. Essendo in periferia mi domandavo: cosa succede se il perito la valuta di meno?

Il prezzo secondo me è giusto ma perché include il terreno di più di un ettaro. Il perito valutando solo la casa probabilmente verrà fuori con un altro importo.

Consigli?
Grazie mille
Se il perito valuta di meno ,la banca eroga di meno .il fatto che secondo te il prezzo sia giusto è ininfluente ,fermo restando che la banca può non concederti il mutuo o erogare meno soldi senza dartene spiegazione
 

francesca63

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Il perito valutando solo la casa probabilmente verrà fuori con un altro importo.
Il perito valuterà quello che diventerà l’oggetto dell’ipoteca, che è la garanzia per la banca.
Quindi devi chiedere in banca se finanziano solo l’acquisto della casa, o anche del terreno : non hai specificato che tipo di terreno è, e se può essere considerato pertinenza dell’abitazione (almeno una parte).
Informati anche sulla tassazione dell’acquisto del terreno.
 

cerelkay

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Se il perito valuta di meno ,la banca eroga di meno .il fatto che secondo te il prezzo sia giusto è ininfluente ,fermo restando che la banca può non concederti il mutuo o erogare meno soldi senza dartene spiegazione
Lo so ovvio che sia ininfluente. Dico giusto perché quello è il valore di mercato dei due casa più terreno. Il che però cambia nel caso la banca decidesse di valutare solo la casa.
 

cerelkay

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Il perito valuterà quello che diventerà l’oggetto dell’ipoteca, che è la garanzia per la banca.
Quindi devi chiedere in banca se finanziano solo l’acquisto della casa, o anche del terreno : non hai specificato che tipo di terreno è, e se può essere considerato pertinenza dell’abitazione (almeno una parte).
Informati anche sulla tassazione dell’acquisto del terreno.
Si è infatti una delle domande pronte :)..per i terreni che sono agricoli se non sbagli è il 15%
 

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