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  1. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Qual'e' la differenza tra le due sezioni? agente affari in mediazione e mandatario a titolo oneroso? Spesso leggo che un ag imm è iscritto a entrambe piuttosto che a una soltanto.. Se si vuol vendere, locare e fare anche mediazioni di locazioni turistiche in cosa bisogna iscriversi e cosa comporta? spese ecc...
     
  2. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Permettetemi, all'uopo, un intervento "poetico":

    esclusiva sì, esclusiva no,
    dilemma tormentoso,
    cantano i mediatori,
    in questa terra di cachi
    dove fioriscono i regolamenti opachi.
    Chi la canta meglio?
    Chi la sa più lunga?
    Basta interventi a gambalunga!
    Orsù, superate il dubbio tormentoso:
    esclusivisti certamente sì
    ma tutti mandatari a titolo oneroso.
     
    Ultima modifica: 8 Novembre 2015
    A Antonello e Bagudi piace questo messaggio.
  3. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ora credo proprio che Mark79 si sia chiarito le idee.....
     
  4. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Mark79 necessita di risposta chiara da chi se ne intende,
    non da me, altrimenti aspetta fino alle calende...
     
    A Bagudi e specialist piace questo messaggio.
  5. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno...agente immobilare è una figura non legata né a acquirente né a venditore, neutrale , e dovrebbe mettere due parti d'accordo ed essere pagata da tutte e due parti. Mandatario a titolo oneroso rappresenta una delle due parti ( dietro mandato scritto e ben preciso)..... per esempio un proprietario e a quel punto non è più neutrale e sarà pagato solo dalla parte venditrice. Come si fossi una vendita fra privati. Mandatario sostituisce il proprietario che non può ( sta in Argentina ) o non vuole occuparsi della vendita.
     
  6. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie @alexbdg
    quindi se volessi fare vendite e locazioni e in estate prendere incarichi dai proprietari di case al mare per dare in locazione qualche settimana dovrei iscrivermi a entrambe le sezioni?
     
  7. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Intanto devi prendere patentino per poter svolgere questo mestiere . Una volta fatto gli esami ti iscrivi a tutt'e due sezioni. Non confondere esclusiva con mandatario a titolo oneroso. Esclusiva è che mi occupo solo io ( non dieci agenzie ) ma le decisioni trattative abbassamento del prezzo lo fa il proprietario .Mandatario è un sostituto del proprietario e può prendere tutte decisioni e firmare le carte. Io come agente immobiliare posso accettare la proposta solo se ottengo la cifra esatta scritta sul mandato conferitomi.
     
  8. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ho quasi preso il patentino.. si so cosa vuol dire esclusiva e mandato grazie, son laureato in juris...
    mi serviva capire se posso iscrivermi ad ambo le sezioni e quali oneri comporta,..
     
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mai fatti annunci turistici ma mi pare di aver sentito che in qualche caso viene usata la figura del mandatario a titolo oneroso per fare una gestione completa, inclusa la stipula dei contratti e la riscossione.

    Ma magari ho capito male io... @CheCasa! dalle vostre parti capita presumo, che ci dici?
     
    A leolaz piace questo elemento.
  10. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ciao @Mark79 , è un piacere rileggerti :stretta_di_mano:

    confermo, solitamente usiamo il mandato senza rappresentanza
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  11. danielex

    danielex Membro Junior

    Altro Professionista
    Buonasera. Sto per fare il corso per Ag. Imm. e anche a me interessa sapere se poi, superato l'esame, potrò iscrivermi ad entrambe le sezioni o se c'è bisogno di fare due corsi o due esemi distinti. Qualcuno sa dirmi?
     
  12. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Quando passerai l'esame sarai agente immobiliare E mandatario a titolo oneroso
     
  13. danielex

    danielex Membro Junior

    Altro Professionista
    ok capito, grazie.
    Qualcuno può farmi qualche esempio concreto e pratico di quando fa la mediazione e quando, invece, il mandato; ché l'ho capito in teoria, ma poi non riesco a distinguerlo nella pratica.
     

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