Nicola90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buonasera,
sono nuovo su immobilio e volevo chiedere delle informazioni riguardo al mercato immobiliare.
Mi scuso in anticipo se la mia terminologia non è corretta ma non ho esperienza in questo campo.

La mia famiglia ha alcune proprietà immobiliari tutte intestate a privato dalle quali trae profitto con gli affitti.
Ora stanno chiudendo una trattativa per l' acquisto di un nuovo appartamento da affittare in seguito.
La mia domanda è se sia conveniente continuare a fare degli investimenti come privati cittadini oppure se convenga costituire un' srl nella quale conferire i beni.

Spero il mio quesito sia abbastanza chiaro e spero di poter ricevere alcune risposte a riguardo.

Grazie!!
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buonasera,
sono nuovo su immobilio e volevo chiedere delle informazioni riguardo al mercato immobiliare.
Mi scuso in anticipo se la mia terminologia non è corretta ma non ho esperienza in questo campo.

La mia famiglia ha alcune proprietà immobiliari tutte intestate a privato dalle quali trae profitto con gli affitti.
Ora stanno chiudendo una trattativa per l' acquisto di un nuovo appartamento da affittare in seguito.
La mia domanda è se sia conveniente continuare a fare degli investimenti come privati cittadini oppure se convenga costituire un' srl nella quale conferire i beni.

Spero il mio quesito sia abbastanza chiaro e spero di poter ricevere alcune risposte a riguardo.

Grazie!!

Meglio senz'altro da privato.
 

mosca

Membro Assiduo
Se sono residenziali io lascerei tutto intestato a privati.
Ho tra i miei clienti diverse società snc e srl proprietari di immobili residenziali che locano da anni..........e maledicano puntualmente il fatto di non poter aderire alla cedolare Secca
 

mario saraceni

Membro Attivo
Professionista
grazie per le vs. segnalazioni. ma al momento non è mia intenzione locare ma rivendere a breve. il quesito che mi pongo è il seguente: una ipotetica srl compra direttamente dal costruttore un immobile residenziale pertanto è soggetto ad IVA del 10%.la srl dopo 6 mesi rivende a privato; l'acquirente è soggetto ad IVA 4%...se prima casa o ad imposta di registro?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
grazie per le vs. segnalazioni. ma al momento non è mia intenzione locare ma rivendere a breve. il quesito che mi pongo è il seguente: una ipotetica srl compra direttamente dal costruttore un immobile residenziale pertanto è soggetto ad IVA del 10%.la srl dopo 6 mesi rivende a privato; l'acquirente è soggetto ad IVA 4%...se prima casa o ad imposta di registro?
..é il soggetto che vende che impone la tassazione.
 

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