E se ci fosse una "Mappa unica provinciale degli immobili in vendita"?

[Eures]

Vorrei chiedere a tutti gli utenti di Immobilio (agenti immobiliari,
proprietari di case o acquirenti) cosa ne pensano della seguente ipotesi:

a) una legge istituisce, per ogni provincia, la mappa unica degli immobili
in vendita, suddivisi per zone e consultabile online, nella quale i
proprietari devono inserire il loro immobile e indicare il nome del
mediatore, oppure il loro stesso nome, se intendono vendere privatamente.
Inoltre dovranno essere indicate le caratteristiche fondamentali
dell'immobile, fra cui la metratura, il piano, l'orientamento come da
planimetria catastale e il prezzo di vendita.

b) i proprietari che intendono avvalersi di un mediatore, devono conferirgli
incarico scritto e fornirgli tutta la documentazione riguardante l'immobile;

c) possono essere messi in vendita solo gli immobili che figurano nella
lista unica e la provvigione è dovuta solo ai mediatori indicati per ogni
immobile.

Che ve ne pare come idea?... Vi piace o non vi piace?...-)

 

[SweetHome]

Scusa, a parte il fatto che la vedo una cosa moooooolto difficile da realizzare, ma qual'è il motivo scatenante per dover fare una simile mappa? E che fine farebbero tutti i portali immobiliari dei vari franchising e non, e le riviste di annunci del settore? O mi sfugge qualcosa della tua proposta?

 

[Eures]

qual'è il motivo scatenante per dover fare una simile
mappa?

Il motivo scatenante sarebbe l'esigenza, se condivisa, di avere una
panoramica normale, cioè completa, esatta, aggiornata e senza ripetizioni,
di tutti gli immobili in vendita e delle loro caratteristiche di base.

E che fine farebbero tutti i portali immobiliari dei
vari franchising e non, e le riviste di annunci del settore?

Credo che si sfoltirebbero, perché non sarebbe più necessario
ripetere le stesse informazioni in tanti luoghi diversi.
Sicuramente si ridurrebbero anche le spese per la pubblicità.

 

[Oris]

In pratica è il punto di arrivo del processo che io auspico e per il quale lavoro, ma essendo un processo non avverrà per legge, ne in breve tempo, se avverrà.

Tale processo può essere messo su solo mettendo in campo risorse a disposizione degli operatori, che permettano la condivisione e l'accentramento progressivo, prima in microreti, poi via via a salire ad arrivare ai portali che raggruppano le micro reti e così via, ma deve essere spontaneo, lento quanto serve, naturale direi...

Se è vero ch etale susseguirsi di eventi è solo possibile, qualsiasi altro tentativo è invece destinato a fallire, a mio parere.

 

[CasaUno]

Dato che ci siamo, pubblichiamo anche i nomi dei proprietari, il prezzo ecc., così noi agenti immobiliari abbiamo meno fastidi: anzi, proprio nessun lavoro: possiamo stare tranquillamente a casa e sopprattutto CAMBIARE MESTIERE!!!!

 

[Eures]

Ciao Casauno, grazie per la tua cortese risposta.

Come infatti ho detto, nella lista sarebbero indicati eventualmente anche i nomi dei proprietari che intendono vendere privatamente, del resto questi ci sono anche oggi, ed eventualmente anche il prezzo (anche oggi il prezzo viene pubblicato).

Più che un cambio di mestiere, ci sarebbe forse un cambio di ottica con cui questo mestiere viene svolto, visto che adesso almeno il 50% dei giri sono giri a vuoto.

Ciao!

 

[Eures]

Un'aggiunta: quello che rimane è la funzione fondamentale dell'agente immobiliare, la mediazione, cioè la necessità per le parti di non trovarsi faccia a faccia nella trattativa.

 

[Oris]

 

[Eures]

(five)