antonio°°°

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Agente Immobiliare
salve.otto eredi abbiamo ereditato un fabbricato dai genitori defunti,abbiamo deciso di vendere,i documenti in nostro possesso sono: atto di compra del terreno avvenuto nel 1968 e accatastamento del fabbricato nel 1977 - preciso che i nostri genitori nn hanno mai provveduto al condono per ottenere la concessione edilizia - alcuni miei fratelli sostengono che il fabbricato e' stato costruito prima del 01.09.1967 ma nessuno ingrado di dimostrarlo - basta una dichiarazione atto notorio? anni addietro si costruiva prima e poi si stipulava il rogito - come dobbiamo comportarci per riuscire a vendere il fabbricato costituito da quattro appartamenti senza la concessione edilizia? grazie
 
M

marcellogall

Ospite
La situazione è abbastanza complicata. Ti suggerisco di rivolgerti ad un serio professionasta della zona che saprà sicuramente effettuare le ricerche necessarie e ti proporrà la soluzione più conveniente
 

elio lucarini

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
bisogna andarci cauti con le dichiarazioni ante 67, se poi viene fuori che non è vero, si rischia in penale, vi consiglio di parlare con l'ufficio tecnico,magari dicendo che è stato realizzato prima dell'acquisto del terreno, il tecnico vi saprà consigliare. Ma non basta di sicuro l'atto notorio
 

ingargiola

Nuovo Iscritto
esiste la possibilità di visionare l'I.G.M. il volo da prendere in considedrazione è quello del 1968, se è presente potete fare l'atto notorio, o meglio una perizia giurata da un tecnico abilitato
 

elio lucarini

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
dove pensi di trovarlo un tecnico disposto a giurare che è stato costruito prima del 1967?
è quasi impossibile che un tecnico si assuma tanta responsabilità.
 

Marco Giovannelli

Membro Attivo
Professionista
io mi assumerei la responsabilità. ove però sussistano condizioni per le quali sia univoco e senza dubbi la cosa, naturalmente dovrebbe essere supportata da documenti cartacei AFFIDABILI.

saluti
 

antonio°°°

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
all'ufficio tecnico comunale non risulta nessuna concessione edilizia nemmeno il progetto...il fabbricato e' solo accatastato nel 1977 mai condonato...grazie per le risposte
 

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