venditore

  1. C

    Venditore recede da proposta d'acquisto prima della perizia

    Ciao a tutti, come acquirente, mi è stato comunicato questa mattina (13/04) dall'agenzia immobiliare che il venditore ha intenzione di recedere dalla proposta d'acquisto che ha controfirmato in data 28/03. Tale proposta è condizionata dall'ottenimento del mutuo, in quanto decade automaticamente...
  2. ornella capoferri

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
  3. rainimm

    Il venditore vende "visto e piaciuto" ma

    Buongiorno a tutti! Come da titolo il venditore accetta proposta di acquisto (senza vincoli, senza mutui da richiedere...) dichiarando nel preliminare che l'immobile verrà consegnato in regola con le norme edilizie ed urbanistiche (ovvio e giusto). Le planimetrie comunali e catastali...
  4. S

    Proposta di acquisto scaduta per problemi catastali venditore

    Buongiorno. A luglio 2018 abbiamo fatto una proposta di acquisto con caparra confirmatoria di 15.000 euro (firmata da entrambo le parti). Scadenza per erogazione mutuo 15 agosto. Scadenza per atto compravendita 30 ottobre. I primi di agosto e' stata fatta la perizia da parte della nostra banca...
  5. D

    Venditore non vuole rogitare con bonifico istantaneo

    Compravendita immobile commerciale, il pagamento verrà fatto da società di leasing con bonifico istantaneo. Tuttavia parte venditrice si rifiuta di rogitare se il pagamento non avverrà con assegno circolare. Nel preliminare nulla è indicato sul mezzo di pagamento. In caso di rifiuto parte...
  6. R

    Proposta acquisto - venditore deceduto

    Salve, ho effettuato una proposta di acquisto ad un venditore tramite AI, ma il venditore è deceduto. La persona che ha messo in vendita l'immobile è il nipote che dice di essere erede e che dovrà pubblicare il testamento. La proposta è irrevocabile per 15gg, ma non ho lasciato l'assegno a...
  7. fdnfashion

    Nella proposta preliminare il venditore non vuole mettere la clausola che pagherà il doppio

    salve a tutti, ho lette alcune situazioni e proco a propormi la mia. ho trovato uno spazio c2 dove spostare tutto ciò che ho. ho avuto da subito tutte le carte qualsiasi e sono ok il venditore mi spinge da subito alla prima visita ad acquistare in fretta perchè c'è un altro che vuole comprare ho...
  8. anticus

    Il venditore non sarà presente al rogito (e neppure al compromesso)

    Salve a tutti, mi appresto a firmare una proposta d'acquisto, e la venditrice mi ha informato che molto probabilmente non potrá essere presente ne al compromesso e nemmeno al rogito (la venditrice abita in Francia), mi ha detto che comunque ha già parlato con l'AI e che non ci sono problemi...
  9. Laura65

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Ciao a tutti! Volevo sottoporvi una domanda. 15 gg fa ho firmato una proposta di acquisto con un Agenti Immobiliari per un immobile (con caparra di 5000). Dopo qualche gg l'agente mi chiama dicendomi che il venditore vorrebbe 20.000 euro in contanti al preliminare. Io logicamente mi sono rifiutata allora...
  10. S

    Preliminare ad effetti anticipati e interessi mutuo venditore

    Buonasera a tutti. Vorrei chiedervi un parere su una compravendita dove abbiamo iniziato le trattative. La situazione è la seguente. L'acquirente non ha possibilità in questo momento di stipulare un contratto di mutuo perchè ha delle esposizioni finanziarie. Da qui a massimo 3 o 4 anni comunque...
  11. zenoni

    Vendita tramite procuratore e decesso del venditore prima del rogito

    Buongiorno, vi segnalo questa situazione: - proposta d'acquisto sottoscritta da acquirente e soggetto munito di procura generale del venditore - rogito previsto dopo tre mesi Se tra la proposta sottoscritta ed il rogito venisse a mancare il venditore........secondo voi, che scenari si...
  12. D

    Provvigioni agente immobiliare - rinuncia del venditore

    Buonasera, scusate se rischio di richiedere un'informazione forse già trattata. Sono un privato cittadino che tramite agenzia immobiliare ha sottoscritto una "Proposta di Acquisto" per un immobile correttamente accettata e siglata dal Venditore. Sulla proposta di acquisto venivano indicate le...
  13. V

    3 proposte scadute, venditore ritira l’incarico

    Salve a tutti Vorrei chiarirmi un po’ le idee su quanto mi è accaduto. Ho firmato ben tre proposte vincolate al mutuo ( ciascuna scaduta) perché la risposta per quest’ultimo non arrivava! E non è mai arrivata(la richiesta l’ho fatta tramite una broker dell’agenzia). Sia là Broker che l’agenzia...
  14. S

    Vizi post vendita sconosciuti al venditore

    Gentili, ho bisogno di un chiarimento. Ho venduto un vecchio appartamento, ho come da richiesta dell’acquirente fatto Reddare da professionista una DICHIARAZIONE di CONFORMITA dell’impianto alla regola d’arte per impianto già esistente, idraulico ed impianto a gas, che lui ha ricevuto copia...
  15. S

    Immobile, acquirente e venditore tutti in città diverse

    Dove deve essere fatto il rogito se l'immobile è in sardegna, l'acquirente in lombardia e il venditore in umbria?
  16. Daniele80

    Perché il venditore dovrebbe firmare un' Esclusiva ?

    Buongiorno a tutti i colleghi e non, mi permetto di fare delle domande secche che credo siano molto frequenti nel nostro lavoro e sono molto curioso di confrontarmi con voi sulle risposte che solitamente date al cliente: - Perché il venditore dovrebbe firmare un Contratto di esclusiva con...
  17. peppinho9

    Mutuo accettato, il venditore diniega

    Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio di un'esperto. Abbiamo fatto proposta e preliminare, con dicitura salvo approvazione mutuo, scadenza 31 luglio. Il 27 luglio abbiamo avuto l'ok dalla banca e dalla consap e dal perito, visti i tempi ristretti abbiamo richiesto proroga al venditore e...
  18. G

    Penale o provvigione chi paga venditore o acquirente?

    Buonasera, qualche settimana fa ho visto un appartamento con un'agenzia che mi è piaciuto molto, qualche giorno dopo mi sono recato in agenzia per fare una proposta d'acquisto ma durante il colloquio sono venuti fuori dei problemi per quanto riguarda dei lavori del palazzo che non erano ben...
  19. cucieleloris

    Proposta d'acquisto accettata dal venditore, l'agente può continuare le visite e accettare proposte?

    Buon giorno a tutti! Ho bisogno della vs consulenza. I primi di giugno abbiamo firmato una proposta di acquisto per un immobile, alla presenza del venditore, presso un agenzia immobiliare. Il venditore ha accettato la nostra proposta firmandola, con l'unica clausola di "approvazione...
  20. S

    Cambio residenza venditore dopo rogito

    Sto x vendere casa e andare a rogito al 20/7. Chiamo il Comune dove voglio trasferire la residenza (mia e dei miei figli)e mi danno appuntamento 20 gg DOPO il rogito xke non hanno posto prima....insisto nel volere una data più prossima al rogito ma niente.... Praticamente x 20 gg la mia...

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Salve a tutti vorrei farvi una domanda , è stata fissata una data entro il quale ipoteticamente dovrebbe pervenire la delibera del mutuo . Ma se entro questa data mm c'è delibera cosa succede alla caparra data?
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