Fattibilità mutuo prima casa

[Lidiedda]

Buonasera ,vorrei accendere un mutuo intestato solo a me.non posso accedere al consap prioritario in quanto ho 40 anni(portati bene🤣).Ho in balo una cosa in costruzione da €150 mila ,chiederei di mutuo €120 mila (80%) stipendio tra 1500 e 1550 indeterminato in una grossa azienda ,no figli, no finanziarie in corso e pregressi finanziamenti sempre chiusi egregiamente.Potrebbero chiedermi garanti?

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera ,vorrei accendere un mutuo intestato solo a me.non posso accedere al consap prioritario in quanto ho 40 anni(portati bene🤣).Ho in balo una cosa in costruzione da €150 mila ,chiederei di mutuo €120 mila (80%) stipendio tra 1500 e 1550 indeterminato in una grossa azienda ,no figli, no finanziarie in corso e pregressi finanziamenti sempre chiusi egregiamente.Potrebbero chiedermi garanti?

Con enorme probabilità chiederanno un garante, la cifra di mutuo che chiedi, con i tassi attuali, concretizza una rata piuttosto alta rispetto al reddito totale. Se si è da soli, quindi inevitabilmente mono reddito, i calcoli sono più severi.

 

[Lidiedda]

Con enorme probabilità chiederanno un garante, la cifra di mutuo che chiedi, con i tassi attuali, concretizza una rata piuttosto alta rispetto al reddito totale. Se si è da soli, quindi inevitabilmente mono reddito, i calcoli sono più severi.

Il garante lo avrei ma preferirei che sia tutto a nome mio ,sto monitorando su mutui online i tassi e facendo un mutuo da 30 anni rientrerei nel famoso 30%...a livello pratico riuscirei anche a 25 anni ma non so se mi stiracchino la rata fino al 35%.

 

[francesca63]

Ho in balo una cosa in costruzione da €150 mila

Oltre ai 30.000 per l’acquisto della casa, devi tener presente l’IVA , da calcolare sul prezzo, e le altre spese accessorie ( notaio etc).
Anche a me pare un po’ stiracchiato; piuttosto che guardare on Line, prima di impegnarti vai a chiedere lumi dettagliati in banca, per capire quanto ti potrebbero finanziare concretamente.

 

[Lidiedda]

Oltre ai 30.000 per l’acquisto della casa, devi tener presente l’IVA , da calcolare sul prezzo, e le altre spese accessorie ( notaio etc).
Anche a me pare un po’ stiracchiato; piuttosto che guardare on Line, prima di impegnarti vai a chiedere lumi dettagliati in banca, per capire quanto ti potrebbero finanziare concretamente.

Si di tenuto conto di tutto ...IVA,spese notaio agenzia,banca,aggiunte alla casa...😊

 

[francesca63]

Si di tenuto conto di tutto ...IVA,spese notaio agenzia,banca,aggiunte alla casa...😊

Ottimo.
Quindi non ti resta che chiedere in banca ; una predelibera reddituale sarebbe perfetta.
Quando è previsto che sia pronto l’immobile ?

 

[Lidiedda]

Ad ottobre dovrebbero darmi tutte le carte per poter chiedere il mutuo....consegna a dicembre..c e tempo però è giusto arrivare pronte 😁

 

[francesca63]

Ad ottobre dovrebbero darmi tutte le carte per poter chiedere il mutuo....consegna a dicembre..c e tempo però è giusto arrivare pronte 😁

Vero.
Ma con consegna a dicembre, quello che ti dice la banca ora potrebbe non essere più valido allora.
Non scarterei l’idea di “utilizzare” il garante