PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
La soluzione contro i LO PESCIO sfornati dal risibile esame CI SAREBBE.

Eccola.

Il terzo tragico Fantozzi. Il ritorno.

Altro che La corazzata Potëmkin:

L istituzione di una scuola OBBLIGATORIA post esame.
Corso triennale con due anni di tirocinio finanziato .
Verra' versato il contributo alle aziende che rispetteranno i canoni per poter insegnare: quindi un anno in acquisizione e un anno in vendita.
Le aziende designeranno un "tutor" a cui verra assegnato il "bonus" a rimborso dell impegno profuso.
MINIMA struttura 10 acquisitori 5 venditori 3 supervisori 2 responsabili. Ed e' anche POCO.
Le aspiranti "segretarie" verranno affidate al Responsabile delle relazioni clienti.
Certo, si dovra convincere professionisti affermati a "spendere" tempo in formazione vera e non sara' certo facile.
Le multinazionali "circensi" porranno requisiti tipici: inglese e spagnolo o francese o russo o arabo fluente

le 2/3 multinazionali esistenti pretenderebbero standard elevati anche di immagine: niente vestiti della Coop e frequentazione assidua di determinati ambienti nel dopo lavoro

@Bagudi MAveramente..?
"Potreste avere ragione entrambi"

Ti sembrano ragionevoli ste balle spaziali...?


Trucida e' 1.86. Non puo incrinarsi le costole: si spezza..

Non dovresti preoccuparti troppo per i tuoi successori.
Al contrario.
Dopo i Max Biagi sono sempre arrivati i Valentino Rossi.
Dopo i Valentino Rossi arriveranno sempre i Mark Marquez.

Vai a lavorare va e fai il tuo dovere coniugale.
Magari la trucida da ridere ne avrebbe di meglio.

 
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specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
L istituzione di una scuola OBBLIGATORIA post esame.
Corso triennale con due anni di tirocinio finanziato .
Verra' versato il contributo alle aziende che rispetteranno i canoni per poter insegnare: quindi un anno in acquisizione e un anno in vendita.
Le aziende designeranno un "tutor" a cui verra assegnato il "bonus" a rimborso dell impegno profuso.
MINIMA struttura 10 acquisitori 5 venditori 3 supervisori 2 responsabili. Ed e' anche POCO.
Le aspiranti "segretarie" verranno affidate al Responsabile delle relazioni clienti.
Certo, si dovra convincere professionisti affermati a "spendere" tempo in formazione vera e non sara' certo facile.
Le multinazionali "circensi" porranno requisiti tipici: inglese e spagnolo o francese o russo o arabo fluente, non sara' certo facile. Me chi ha mai detto che la nostra sia una professione facile ?
Si potrebbe persino ipotizzare una "restituzione" del bonus , spalmata in 5 anni da parte dell ormai "formato".
Deliri di fantascienza immobiliare. Nessun aspirante agente immobiliare e nessuna agenzia accetterebbero mai di operare a queste assurde condizioni.:risata:
Anche cosi la formazione sarebbe onerosa per i praticanti: le 2/3 multinazionali esistenti pretenderebbero standard elevati anche di immagine: niente vestiti della Coop e frequentazione assidua di determinati ambienti nel dopo lavoro .
Come se essere credibili o avere successo dipendesse dall'andare in giro vestiti come pinguini o frequentare il circolo del golf piuttosto che la bocciofila della cooperativa sociale. Ma per piacere cerchiamo di non essere montati, restando nel mondo reale ed evitando di sparare ca***te.
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Nessun aspirante agente immobiliare
Ecco perche ci sono i Lo Pescio.
e nessuna agenzia accetterebbero mai di operare a queste assurde condizioni.
Questo lo hai stabilito tu in base a cosa ?
Come se essere credibili o avere successo dipendesse dall'andare in giro vestiti come pinguini o frequentare il circolo del golf piuttosto che la bocciofila della cooperativa sociale. Ma per piacere cerchiamo di non essere montati, restando nel mondo reale ed evitando di sparare ca***te.
TU puoi andare in giro come vuoi, buon uomo, basta che. non ti accompagni a me.
SE ti dovessi accompagnare per ragioni professionali se non dispiace decido io come ti devi presentare. Diversamente sentiti libero..

Altro da aggiungere buon uomo ?
IL franchising e i campanelli aspettano..
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Altro da aggiungere buon uomo ?
IL franchising e i campanelli aspettano..

@specialist non è un agente immobiliare.
In realtà potrebbe anche vestirsi in frac anche la mattina e noi non lo sappiamo...

Sta di fatto che il tuo modo di interpretare questo lavoro esula un bel pò da chi lo esercita in modo normale, senza vestirsi alla Coop nè frequentando Circoli del golf...

A volte, le buone idee che hai sono un pò sovrastrutturate dal contorno che ci metti e non tutti sono in grado di capire certe tue esternazioni....

E se il 2021 portasse un pò più di semplicità ???
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
@specialist non è un agente immobiliare.
In realtà potrebbe anche vestirsi in frac anche la mattina e noi non lo sappiamo...

Sta di fatto che il tuo modo di interpretare questo lavoro esula un bel pò da chi lo esercita in modo normale, senza vestirsi alla Coop nè frequentando Circoli del golf...

A volte, le buone idee che hai sono un pò sovrastrutturate dal contorno che ci metti e non tutti sono in grado di capire certe tue esternazioni....

E se il 2021 portasse un pò più di semplicità ???
Ognuno esterna e concepisce il mondo come lo vede e come lo vive.
Del resto io stesso non imposto una conversazione di affari con un cliente russo alla stessa maniera che farei con un cinese.
Dipende in realta' anche dall obbiettivo che ci si pone.
La semplice competenza potrebbe essere perfettamente insegnata da te anche in vestaglia, eccome. Perche NN lo fai ? Perche non ne ai il tempo Bagudi. E nnne. hai il tempo perche' eserciti ottimamente in maniera differente dalla multinazionale che e' strutturata per far fronti ai tuoi ""xxxxx"" gionalieri moltiplicati per 100 con linterazione di professionisti con mentalita e normative spesso inconciliabili..o meglio di difficile "compenetrazione" Essendo strutture in grado di affrontare questo, sarebbero automaticamente in grado, di offrire formazione.
Quindi posto che il mio e' un complimento, ritornando a determinate strutture bhe..hanno le loro regole. Tra le quali non certo solo ma anche, determinati orpelli .
Se non piace ci sono altre vie che portano ugualmente alla felicita'..ed ho amici carissimi che le hanno percorse guadagnando probabilmente in salute..(ne avevo gi a parlato) ..ma come te NON hanno il tempo ne i modo per "formare" stile "Academy" che invece e' proprio cio che servirebbe.
Non tutti capiscono dici ..? Eh bhe..che dire..semplifichiamo ? E semplifichiamo allora.. CONCETTO SEMPLIFICATO ( passo pirma del disegnino )
"" Il capo officina Porsche ha un camice bianco come quello di Trucida, la camicia bianca, e un bell orologio al polso. Conosce tutti i ""xxxxx""del suo lavoro come noi e ci sa fare eccome.
Io non mi chiedoil perche non abbia una maglietta con paperino sopra, lo so gia.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
E chi ti dice che nella mia carriera (43 anni) , nonostante mi occupassi di mille cose e avessi poco tempo, io non abbia formato qualcuno nel giusto modo ?

Pur senza frequentare circoli esclusivi e vendendo anche a numerosi Lopescio ?
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
E chi ti dice che nella mia carriera (43 anni) , nonostante mi occupassi di mille cose e avessi poco tempo, io non abbia formato qualcuno nel giusto modo ?

Pur senza frequentare circoli esclusivi e vendendo anche a numerosi Lopescio ?
Bagudi, io non parlo di singolo o sporadico ma di organizzazione stabile, certificata e riconosciuta. Ecco perche il singolo malgrado abbia le competenze necessarie (e nn certo tutti ) non PUO farlo.
Che il padre ( madre) insegni al figlio lo vedo tutti i giorni ma parlavo di un altra cosa bagudi.
Il mio era un complimento, credo si sia capito.
PS gioco anche al tennis e a bridge.
 
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PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
A volte, le buone idee che hai

Quali...?
Una Silvana ti preego..

A parte qualche intervento, esposto a qualche utente quando gli e' capitato di voler fare la persona seria, non ne ricordo neanche una.

Per il resto, cenette, ristorantini, figli di papa', camici e camicette, dovrebbero essere le strategie vincenti per affermarsi come agente immobiliare del terzo millennio.

Argomenti che riportano ai tempi di quando eri giovincello.
Quando per andare in discoteca dovevi avere la maglietta firmata.

NOn e' il numero delle vendite ma il numero degli 'aspiranti " formabili il tema.

Quando ho cominciato a principiare esercitavo nelle fila di un network locale.
Fondato da tre soggetti.
Uno mio amico di adolescenza e gli altri due facenti parte delle "compagnie" dei più grandi.
In un "Paesone" facce e persone si conoscono tutti.

Nel giro di una decina d'anni il brand si era sviluppato mostruosamente.
Fino a diventare una vera e propria potenza in tutta la Lombardia.
Con oltre trenta uffici tutti quanti partecipati.
Mentre altri erano concessi in franchising.

Sabato sera Front table all'Holliwood o allo Shocking Club.
Con Champagne e frutta fresca per tutti gli affiliati e i collaboratori.
Anche gli ultimi arrivati.
Tutto pagato dal gruppo.
A quei tempi 4/5 milioni di lire per una serata e le ragazze più belle le avevano sempre in mano due di loro.
Perche' il terzo era "dell'altra parrocchia".

Facevano la loro Accademy e avevano "istituito la loro scuola obbligatoria".

Roba seria.
Con ciclostilati da studiare e corsi da frequentare una mattina a settimana.

Cravatta (fornita) coi colori sociali e spilletta col brand da indossare tassativamente.
Se (anche d'estate), in ufficio non avevi la giacca o la spilletta, oppure osavi tirarti su' le maniche della camicia, venivi immediatamente richiamato all'ordine.
Invitato a tornartene a casa se non ce la facevi a resistere.

Per mia fortuna, la sede dove si svolgevano i "meeting", era nella mia stessa cittadina.
Mentre tutti gli altri venivano da Milano e o dall'hinterland.
Cosi' ogni giovedi mattina, davanti alla sede amministrativa del gruppo, vedevi questa orda di ciabattini immobiliari, assembrati in attesa di seguire i corsi.

Polpettoni pazzeschi.
Tra i primi argomenti e le regole da osservare, la sacra scrittura citava testualmente:
"L'agente immobiliare del gruppo xxx deve sempre essere profumato"

"Essere sempre spiritoso ma senza apparire un comico"

"Camicia e giacca sempre in ordine e mai sgualcito rigorosamente in cravatta"


Quando gli argomenti erano di tipo giuridici relazionavano due avvocati.
Per quelli tecnici geometri e Architetti.
Per l'acquisizione e o la vendita intervenivano i "Big" e o i "Senatori" del gruppo.
Gli associati e o i responsabili delle varie sedi.
Ciascuno vincitore o detentore di questo o quel record conseguito.
Quasi superfluo venirti a dire qual'era il premio messo in palio ogni anno:
L'ambito Rolex di ordinanza.

Ti confesso, che a quei tempi, ci credevo anche io a tutte queste fesserie.

Nel mio completo economico, comprato alla Conbipel, non alla Coop, invidiavo ed ammiravo quelli che invece indossavano i loro gessati Pal Zileri o addirittura di Dolce & Gabbana.
Che a quel tempo, almeno in provincia, non era così facile trovare.

Raggiunto un tale livello i tre ad un certo punto si siedono.

Uno si dedicava alla sua attività di Fru' Fru'.

L'altro era sempre in vacanza.
Messico, Cuba, Caraibi.

L'altro ancora si dava alle notti brave Milanesi.

I clienti che prendevano gli appuntamenti di acquisizione si ritrovavano davanti a quelle sottospecie.
Scarpe quadre, abiti sgargianti, tanta spocchia e poca sostanza.

Poca acquisizione niente vendite.

I soci si lamentavano.
Perche loro sgobbavano mentre quelli incassavano senza lavorare.

Nel giro di neanche due anni gli uffici sono scomparsi.
Alcuni chiusi per mancanza di case.
L'unico motivo per cui un'agenzia immobiliare possa chiudere.
Altri rilevati dagli stessi soci che hanno poi proseguito cambiando insegna.

Questo significa che chi non lavora non fa' all'amore Robertino.

Perche non ne ai il tempo Bagudi

..Sei venuto a farmi le lezioncine d'Italiano e va bene..
Pero' metticela una acca ognitanto.
 

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