Fusione due unità Immobiliari: quando accatastare

[BB64]

Sto per comprare 2 alloggi in ristrutturazione per ottenerne uno.
E meglio accatastarli come unica unità prima dell'acquisto o allla fine dei lavori di ristrutturazione?

 

[Architetto]

Se acquisti gli immobili, sicuramente le schede catastali sono già distinte ... una volta che hai finito le opere di ristrutturazione, allora completi il tutto con la scheda catastale unificata.

 

[ingelman]

Sto per comprare 2 alloggi in ristrutturazione per ottenerne uno.
E meglio accatastarli come unica unità prima dell'acquisto o allla fine dei lavori di ristrutturazione?

Se per l'acquisto che vuoi fare vuoi usufruire delle agevolazioni prima casa, se acquisti due alloggi distinti prima del fine lavori e della fusione a livello catastale, uno dei due lo acquisti come prima casa e l'altro come seconda abitazione,

se così converrebbe perfezionare l'acquisto una volta ultimati i lavori e fusione catastale compresa.

 

[BB64]

Chiarissimo, grazie

 

[SALVES]

I lavori di ristrutturazione devi realizzarli tu?

 

[BB64]

Sono già in corso d'opera, devo portarli a termine

 

[SALVES]

Puoi procedere al rogito dichiarando che le unità acquistate costituiranno unica abitazione e che sono in ristrutturazione, entro 12 mesi devi ottemperare alla fusione, entro 18 alla residenza, nel frattempo per ovviare la residenza puoi trasferirti in un'abitazione nello stesso comune dell'immobile che stai acquistando.

 

[BB64]

Grazie