Roby65

Membro Attivo
Professionista
Probabilmente l'avrete ripetuto 100 volte, ma non sono riuscito a trovato la risposta sul forum.

- Una società (non costruttrice) acquista un immobile;
- Affida alll'appaltatore l'intervento di ristrutturazione;
- Poi vende gli alloggi ricavati ai clienti finali (probabilmenti privati).

Secondo la società proprietaria dell'immobile (e venditrice, ma non costruttrice) è tenuta a rilasciare la garanzia decennale postuma agli acquirenti finali?
E se così fosse, l'appaltatore rilascia a sua volta la decennale postuma alla società committente?
Grazie per le risposte.
 

Architetto

Nuovo Iscritto
Professionista
È semplicemente l'appaltatore che rilascia la garanzia delle opere eseguite e tale garanzia prende il nome di polizza (decennale) postuma (a garanzia dei materiali utilizzati e delle opere annesse).
 

Roby65

Membro Attivo
Professionista
Sembrerebbe non corretta questa interpretazione. Il venditore (ancorchè non costruttore) sembrerebbe obbligato alla decennale, poi l'appaltatore dovrebbe rilasciarla al venditore. Sorgeva il desiderio di far sì che fosse l'appaltatore direttamente a rilasciare la garanzia all'acquirente finale, evitando che il venditore (ossia il cliente dell'appaltatore) dovesse stipularne una a sua volta a favore del cliente finale. Insomma così facendo si fanno due polizze e siccome non costano poco, l'idea di poterne fare una sola sarebbe interessante.
 

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