Home Staging per aumentare il prezzo

[PyerSilvio]

Tornando all'Home Staging.... non sò se nella tua zona un ammodernamento dell'immobile ti possa permettere di ricavare un + 15%............sicuramente, e lo noto ormai da molti anni, un immobile ben arredato e tenuto bene viene venduto in tempi sicuramente più brevi, si avviano contemporaneamente più trattative e infine il margine di trattativa si riduce tantissimo.
Se è quando è possibile insisto sempre con i proprietari ad investire qualche soldino prima di mettere in vendita la casa.

Pure per me funziona e pure bene.

Detto fuori dai denti vi sono in giro parecchi clienti boccaloni.

Che abboccano facilmente, acquistando a dei prezzi allucinanti, immobili assolutamente mediocri.

Quando qualche anno dopo, vai in acquisizione presso quegli stessi prodotti e ti fanno vedere, quanto hanno pagato certe schifezze, allora strabuzzi gli occhi.

MAVERAMENTE...??

 

[Pumix]

Esattamente quello che penso anch'io.
Nella mia zona -fortunatamente tra le meno depresse del Paese- conta sempre più "come vendi" piuttosto che "cosa vendi"...un po' in tutti i campi, dal vino alle case...

 

[Pumix]

quanti anni fa?

una settimana fa ...

 

[specialist]

Mica sono tutti boccaloni! Chi ha un minimo di "occhio" preferisce comprare l'appartamento vuoto libero da cose e possibilmente anche da persone.
Conta solo il prezzo e se metti in vendita a € 150000, forse riesci a concludere anche con le ragnatele nell'appartamento.

 

[Pumix]

Mica sono tutti boccaloni! Chi ha un minimo di "occhio" preferisce comprare l'appartamento vuoto libero da cose e possibilmente anche da persone.

completamente d'accordo. Però è anche vero che non tutti gli acquirenti sono immobiliaristi, costruttori, ingegneri e geometri o soggetti razionali in genere. Esiste una fetta di mercato, senza dubbio limitata, che guarda più all'emozione che non alla sostanza...e che magari non ha nemmeno problemi di liquidità.
Considerate le mie esigenze: Urgenza? no... Necessità di liquidità immediata? no... Trasferimento urgente? no... vorrei provare a cavalcare quest'onda, sia chiaro, non verso l'ultima spiaggia...

Se e quando avrò l'urgenza o necessita allora potrò accettare condizioni a me sfavorevoli.

 

[PyerSilvio]

Mica sono tutti boccaloni! Chi ha un minimo di "occhio" preferisce comprare l'appartamento vuoto libero da cose e possibilmente anche da persone.
Conta solo il prezzo e se metti in vendita a € 150000, forse riesci a concludere anche con le ragnatele nell'appartamento.

Avevo venduto un rustico libero su quattro lati.
50 mila euro.
Un impresario lo acquista e realizza una casetta piccina.
34 mq per piano su due livelli.

Riponiamo in vendita a 218k.

Sui portali l'abbiamo io e i verdi stesso prezzo.

Io con foto "amatoriali" loro super professionali.

L'hanno venduta loro.

 

[andrea b]

PyerSilvio così mi fai crollare una delle poche certezze che avevo! Ti fai fregare e soprattutto da un franchising! se continui così ti dovrò togliere dai miei preferiti.

 

[PyerSilvio]

PyerSilvio così mi fai crollare una delle poche certezze che avevo! Ti fai fregare e soprattutto da un franchising! se continui così ti dovrò togliere dai miei preferiti.

...eh amico mio sconfitte e vittorie non sono mai per sempre.

 

[n3m3six78]

Secondo me in casa ci puoi mettere anche un picasuo per aumentare il valore dell'immobile. Ma se gli acquirenti vorranno pagare per la sola casa ti chiederanno di portatelo via. Se poi trovi chi ti paghera' il prezzo richiesto buon per te . Ma di questi tempi corri il rischio di aspettare tanto

 

[Pumix]

allora...spero di non rispiegarlo più... IO I MOBILI NON LI VENDO CON LA CASA, LI USO PER FAR FARE BELLA FIGURA ALLA CASA. PUNTO. Tanto per essere espliciti e chiari...come una donna che usa un bel vestito per fare colpo, anche se poi il vestito..... Spero di aver reso l'idea