Home staging

[Gaby.Po]

Certo da questo punto di vista hai ragione, non si tratta di imbrogliare ma posso garantire che case con grandi potenzialità vengono scartate perché le foto non sono adeguate, o durante le visite la casa non si presenta al meglio, circa 2 anni fa abbiamo comprato casa e abbiamo scelto quella che per diversi mesi avevamo scartato perché dalle foto sembrava orribile, ma vedendola c'era un'atmosfera particolare, certo che l'ho vista con gli occhi di Interior e non tutti riescono a farlo, diversi visitatori cosi com'era l'avevano scartata perché non ne avevano intravisto le potenzialità ed a vederla ora è tutta un'altra casa, spaziosa e luminosissima ma con i mobili accatastati ed i panni sporchi c'era da scappare.... L'home staging serve solo a valorizzarla e per essere fatto bene non deve essere una ristrutturazione ma un semplice intervento a basso costo se no tanto vale.... potrà sembrare strano ma molto spesso si dimenticano i principi di decoro e pulizia....[DOUBLEPOST=1393362399,1393362264][/DOUBLEPOST]Si tratta di risvegliare la parte sognante di noi, di trasmetterci un'emozione di farci intravedere la "nostra" casa.... e spesso ci si riesce.....

 

[eldic]

da potenziale acquirente (e lo sono) vedo la stessa identica stanza, piena di cose diverse che la riempiono, ma che non danno ne tolgono valore all'immobile in vendita.
a quelle due foto avrei enormemente preferito una piantina parlante.

poi, per carità, il babbo che scarta una casa perchè piena di fuffa (o che si fa intrigare dall'infiocchettatura) c'è sempre...

 

[Gianluca1977]

Gaby, trovo l'home staging assolutamente NECESSARIO per la vendita di un'appartamento. Investo 1000€ per non scontarne 4000€.
E' solo un peccato che i professionisti che lo facciano non sono presenti in tutte le zone d'Italia.
Buon lavoro !

 

[Gaby.Po]

Buongiorno, grazie Gianluca oramai più persone credono ed investono nel settore e ci sono molti professionisti nelle maggiori città d'Italia, Eldic ci sta bene anche un parere contrario non tutti la pensiamo allo stesso modo e sono contenta che ci siano persone che riescano a vedere "oltre" negli immobili visitati, nelle persone come negli immobili ciò che conta è come si è non come si appare..... anche se non tutti la pensano cosi....

 

[eldic]

cioè, ma secondo te, davvero due/tre foto "pimpate" convincono un potenziale acquirente a offrire di più? per qualcosa che oltretutto NON è oggetto di compravendita?
oh, ma davvero pensate che gli acquirenti abbiano l'anello al naso, voi?
il venditore vuole darmi un vero plus? inizi a formirmi i dati APE, invece di mettere la solita insulsa frasetta "classificazione energetica in richiesta".

 

[Gianluca1977]

si confermo anche se distorgo un po' il punto di vista.
Il potenziale acquirente non si fà convincere da due o tre foto pimpate
Il potenziale acquirente si fà demoralizzare da una visione d'insieme non preparata e, ancora peggio, lasciata al caso.
Tutto ciò ha una semplice traduzione = marketing...
Guarda caso le vetrine dei negozi sono tutte lasciate a casaccio e tutti gli acquirenti o potenziali tali hanno l'anello al naso ...

 

[ludovica83]

Vorrei vedere un'intervento di home staging su un bagno anni 60/70 se possibile.
Dato che è il motivo per cui le agenzie qui non mettono le foto... e non le mandano nemmeno su richiesta... mi piacerebbe appunto capire con i 1000€ per tutta la casa, quali migliorie si riesce ad apportare... così che anche loro non possano + accampare scuse...

 

[Gaby.Po]

Penso che la visita di una casa sia come un colloquio di lavoro, dove è meglio presentarsi puliti ed ordinati e comunque al meglio e non sciatti sporchi e disinteressati.....

 

[Gaby.Po]

Se un immobile è da ristrutturare non si scrive "in ottime condizioni" ma qui non si parla di stato d'uso o di età anagrafica, ma di condizioni di presentazione e di come è tenuto, pulito? Sporco? Con una manutenzione costante? Abbandonato a se stesso? Se l'appartamento o il bagno sono oramai da rifare si puliscono e si presentano al meglio senza nessun imbroglio, l'immobile non va truccato ma solo curato. Se lo scorso anno c'è stata un'infiltrazione dal bagno dell'inquilino di sopra ed è stato risolto sicuramente andrà tinteggiato e non lasciato scrostato, se l'appartamento è da affittare le ante con le cerniere rotte andranno aggiustate, i muri rinfrescati dove è necessario per non lasciare lo spettro dei vecchi inquilini, tutto quello che sembra logico molto spesso non viene trattato come tale.... ripeto nessun imbroglio... la classe energetica anche se è stata richiesta è presumibile da molti fattori, comunque quando la classe energetica è al top lo pubblicizzano eccome, tralasciano la classe G.... Comunque qualsiasi oggetto ben presentato ottiene un migliore risultato...

 

[b.paola]

Diciamo che gli italiani in genere sono molto creativi ,siamo un popolo abituato al bello e non abbiamo bisogno di vedere già finito o come potrebbe venire una casa .io ai miei clienti dico sempre di guardare con occhi al futuro di immaginare come a loro piacerebbe vedere quella proprietà.poi che oggi l'home staging stia prendendo piede è vero è una americanizzazione del settore ,basta vedere il canale 26 tv CIELO dove per + di un'ora mandano proprio questo,in america canada inghilterra .Qui siamo in Italia di soldi non ce ne sono ed anche se ci piacesse al momento nessuno lo fà.sarebbe troppo rischioso soldi che rimarrebbero fermi per anche 2 ,3 anni se non più.[DOUBLEPOST=1393407208,1393407123][/DOUBLEPOST]Per non dire che poi 'ste case sembrano tutte fatte uguali (vedi ikea)