Il diritto di prelazione agraria si esercita anche se su parte del terreno insiste una casa?

[vittoriavitti]

Salve, gradirei sapere se l'obbligo della denuntiatio (per l'esercizio del diritto di pralazione) ai coltivatori diretti confinanti va fatta lo stesso nel caso in cui si vendono le particelle di terreno rustico con l'abitazione; ossia la vendita riguarda tutta la proprietà, che comprende una casa regolarmente accatastata e quasi un ettaro di terra, catastalmente suddiviso in tre particelle. Ci si chiede se la prelazione dei confinanti riguardi anche questo caso. Grazie

 

[roberto.spalti]

La prelazione non si esercita sulla particella dove insiste la casa perché è (dovrebbe) essere al Catasto fabbricati come corte del fabbricato; sugli altri terreni invece si eserecita anche se sono ogegtto di un unico atto di vendita.
La prelazione può essere esercitata solamente nel caso in cui il confinante sia agricoltore in attività.

 

[mauri62]

e se invece il confinante è un agricoltore in pensione, può esercitare comunque tale diritto?

 

[roberto.spalti]

No deve essere in attività.

 

[leonard]

,,,,non potrebbe essere in pensione ed esercitare "part time"???........................ciaooooo spaltinoooo ...................

 

[Antonello]

Part time?
La mattina o il pomeriggio?

 

[leonard]

........mattina...........

 

[mauri62]

non penso che un agricoltore possa esercitare l'attività part time... o si esercita o no...

Aggiunto dopo 2 minuti :

quindi se sono pensionati entrambi i coniugi, non bisogna preoccuparsi per un eventuale diritto di prelazione|||

 

[Antonello]

Assolutamente no.

 

[mauri62]

grazie...