Impianti a norma

[francescobal]

Buongiorno

se in una proposta non è indicato nulla in merito agli impianti se sono a norma o meno , ovvero non è specificato che non sono a norma, si può poi pretendere che siano a norma a spese del venditore in sede di atto ?

 

[Jan80]

Si può pretendere che siano funzionanti e conformi alla normativa tecnica vigente all'epoca della loro realizzazione comprese norme cogenti intervenute in epoca successiva.

 

[francescobal]

si ma poichè non si sa l'epoca della loro realizzazione in quanto non vi sono documenti che la attestino . Immagino quindi ci vada una dichirazione di conformità redatta da un professionista che dichiari una cosa del genere e che quindi stabilisca l'epoca della realizzazione ?

 

[marcanto]

"non si sa l'epoca della loro realizzazione"
È un affermazione preoccupante che fa pensare che
1- non conosci l'epoca di costruzione
2- non hai conoscenza del titolo edilizio

E se fosse vero il punto 2-
gli impianti non dovrebbe essere la tua sola attenzione .

 

[francesca63]

Si saprà quando è stata costruita la casa…

 

[francescobal]

la questione apre ad un altro tema , che cosa succede se è una casa costruita negli anni 20 e non ha un titolo edilizio al comune ( villetta indipendente)

 

[marcanto]

La Cosa più saggia da fare è consultare un tecnico (arch. ing. etcc) e incaricarlo di fare i dovuti controlli edilizi, idem per gli impianti.
Qualunque cosa vien fuori ora si potrà pretendere che il proprietario rimedi.
Ma se i problemi si manifestano dopo il rogito ?

 

[francescobal]

dai controlli effettuati non risultano abusi me non risultano titoli edilizi al comune . Tuttavia non è stata fatta neanche una proposta la proprietà intende vendere nello stato di fatto e di diritto esistente .

 

[francesca63]

Tuttavia non è stata fatta neanche una proposta la proprietà intende vendere nello stato di fatto e di diritto esistente .

Quindi sarà saggio specificare lo stato degli impianti, e la necessità che vengano rifatti.

 

[francescobal]

per il resto che vuol dire che non ci sono titoli edilizi?