Imposta di registro annuale dopo invio raccomandata di disdetta

[Michela_]

Ciao a tutti, non sono brava con gli affitti quindi chiedo vostro parere.
Contratto di locazione commerciale stipulato ad ottobre 2023.Registrato. Calcolato adeguamento ISTAT lo scorso anno quindi pagato regolare imposta di registro su canone rivalutato.
Gli inquilini hanno inviato raccomandata con disdetta e preavviso di 6 mesi.
Ora io devo rifare lettera di comunicazione canone con adeguamento ISTAT e calcolare le imposte di registro quindi domando: nella sezione "durata" del contratto devo inserire la restante durata, devo inserire 1 anno (annuale appunto) o devo inserire 6 mesi (restanti)?
Grazie

 

[ab.qualcosa]

Seguo che è interessante.
A naso ti direi no (sarebbe corretto fare la disdetta a tempo debito) ma si (per evitare di anticipare soldi di tasse che non spettano).

 

[Zagonara Emanuele]

Ciò che devi fare è quanto segue:

1) Comunica ad AdE il modello RLI per "annualità successive" (quella in corso per capirci, con cui confermi che il contratto è in essere),
2) l'importo sarà quello "annuale" che tiene conto dell'ultima rivalutazione,
3) alla scadenza del contratto / rilascio dell'immobile da parte del conduttore, dovrai comunicare all'AdE la "risoluzione" del contratto medesimo indicando la data di "risoluzione" ovvero di chiusura contratto / restituzione immobile.
In tal modo verrai tassata solamente sul reddito percepito fino alla data di rilascio / consegna dell'immobile.

 

[Aidualc]

Sapevo che per avere indietro la parte di imposta di registro pagata e non goduta bisogna fare specifica richiesta tramite il commercialista. A qualcuno è capitato?

Io ho un paio di proprietari che vogliono mettere nel contratto che in un caso come quello descritto qui sopra si vogliono far ripagare la porzione di imposta dall'inquilino uscente.

 

[Michela_]

Ok quindi si versa l’annualità. Lo penso anche io visto che AdE ancora non ha ricevuto la risoluzione.