giacomo1889

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno.
Il giorno 2 gennaio 2014 ho comprato con rogito immobiliare un appartamento,con tutta la documentazione catastale,condominiale in regola.
Sono venuto a sapere parlando con il vicino di tasi e varie tasse,che il precedente proprietario non ha pagato l' imposta IMU 2012/2013 per la suddetta casa ed anche altre case,in quanto non essendo più in possesso di nulla,se nè andato all'estero a vivere.
Ora sono un poco preoccupato in quanto,non vorrei che io debba pagare la sua parte per casa mia,penso di dover pagare solo da quando sono entrato in possesso con il rogito.
Un mio amico avvocato mi ha detto,anche se non era proprio sicuro al 100%,che l IMU è come una ipoteca che segue l'immobile,che i comuni in caso di mancato pagamento si rifanno sugli attuali proprietari.
Qualcuno ha avuto esperienze come la mia? Premetto che attualmente non ho ricevuto nessuna notifica in materia.
Meglio rivolgersi ad un commercialista o un avvocato per chiarimenti?
Grazie
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Il proprietario a seguito di accertamento pagherá l'IMU di sua competenza fino all'atto di vendita.con le relative sanzioni.[DOUBLEPOST=1402826510,1402826480][/DOUBLEPOST]Il nuovo proprietario non rientra tra i soggetti passivi IMU
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Buongiorno.
Il giorno 2 gennaio 2014 ho comprato con rogito immobiliare un appartamento,con tutta la documentazione catastale,condominiale in regola.
Sono venuto a sapere parlando con il vicino di tasi e varie tasse,che il precedente proprietario non ha pagato l' imposta IMU 2012/2013 per la suddetta casa ed anche altre case,in quanto non essendo più in possesso di nulla,se nè andato all'estero a vivere.
Ora sono un poco preoccupato in quanto,non vorrei che io debba pagare la sua parte per casa mia,penso di dover pagare solo da quando sono entrato in possesso con il rogito.
Un mio amico avvocato mi ha detto,anche se non era proprio sicuro al 100%,che l IMU è come una ipoteca che segue l'immobile,che i comuni in caso di mancato pagamento si rifanno sugli attuali proprietari.
Qualcuno ha avuto esperienze come la mia? Premetto che attualmente non ho ricevuto nessuna notifica in materia.
Meglio rivolgersi ad un commercialista o un avvocato per chiarimenti?
Grazie

Consigli al tuo amico avvocato di cambiare mestiere
 
S

smoker

Ospite
Un mio amico avvocato mi ha detto,anche se non era proprio sicuro al 100%,che l IMU è come una ipoteca che segue l'immobile

il tuo amico, con riserva, ha paventato l' idea che possa sussistere residualmente privilegio erariale........ bisognerebbe vedere se applicabile in campo IMU..........

Smoker
 

b.paola

Membro Junior
Agente Immobiliare
Il tuo avvocato è fuori fase,comunque consiglio a tutti quando si compra di farsi sempre presentare ricevute dei pagamenti fatti dai venditori molto importante.
 

giacomo1889

Membro Junior
Privato Cittadino
Bisognerebbe leggere per intero la norma i.m.u. che prevede in materia di non pagamenti.
Qualcuno conosce dove cercarla?
L'avvocato non è fuori fase,solo che a caldo non ha saputo bene dirmi che potrebbe succedere.
Anche io penso che non debba farmi carico di debiti altrui,mà con i comuni affamati come sono di soldi,mai dire mai.
 

MELISSA75

Membro Attivo
Professionista
trova il regolamento comunale e leggi quello che dice alla voce sanzioni, comunque non essendo prima in possesso dell'immobile nulla e' dovuto da parte Tua
 

Pil

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Aggiornamento Comune Torino: l'IMU in caso di irreperibilità del vecchio proprietario verrà richiesta al nuovo proprietario e possono "risalire sino a cinque anni precedenti oltre quello in corso ! Cosa ne pensate? Richiedete le ricevute di pagamento al venditore per attestarne l'avvenuto pagamento? Potrebbe in futuro il cliente dell'agenzia, che ha acquistato l'immobile, agire nei confronti dell'agenzia immobiliare per non avere, nel caso, verificato che i pagamenti fossero stati effettuati? I notai interpellati dicono che la cosa non li riguarda e che la dichiarazione fatta in atto in forma generica (senza quindi esplicito riferimento all'IMU) li tutela....Attendo pareri
 

n3m3six78

Membro Assiduo
Privato Cittadino
L'IMU non pagata ricade su chi la doveva pagare , in pratica segue l'intestatario che non la ha pagata, non il nuovo proprietario. Cita il regolamento e l'articolo a cui ti riferisci. Anche perché interviene equitalia in caso di morosità
 

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