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  1. giacomo1889

    giacomo1889 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno.
    Il giorno 2 gennaio 2014 ho comprato con rogito immobiliare un appartamento,con tutta la documentazione catastale,condominiale in regola.
    Sono venuto a sapere parlando con il vicino di tasi e varie tasse,che il precedente proprietario non ha pagato l' imposta IMU 2012/2013 per la suddetta casa ed anche altre case,in quanto non essendo più in possesso di nulla,se nè andato all'estero a vivere.
    Ora sono un poco preoccupato in quanto,non vorrei che io debba pagare la sua parte per casa mia,penso di dover pagare solo da quando sono entrato in possesso con il rogito.
    Un mio amico avvocato mi ha detto,anche se non era proprio sicuro al 100%,che l IMU è come una ipoteca che segue l'immobile,che i comuni in caso di mancato pagamento si rifanno sugli attuali proprietari.
    Qualcuno ha avuto esperienze come la mia? Premetto che attualmente non ho ricevuto nessuna notifica in materia.
    Meglio rivolgersi ad un commercialista o un avvocato per chiarimenti?
    Grazie
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Il proprietario a seguito di accertamento pagherá l'IMU di sua competenza fino all'atto di vendita.con le relative sanzioni.[DOUBLEPOST=1402826510,1402826480][/DOUBLEPOST]Il nuovo proprietario non rientra tra i soggetti passivi IMU
     
    A Silvio Luise piace questo elemento.
  3. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Consigli al tuo amico avvocato di cambiare mestiere
     
    A Luna_ e Sereno piace questo messaggio.
  4. smoker

    smoker Ospite

    il tuo amico, con riserva, ha paventato l' idea che possa sussistere residualmente privilegio erariale........ bisognerebbe vedere se applicabile in campo IMU..........

    Smoker
     
  5. b.paola

    b.paola Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Il tuo avvocato è fuori fase,comunque consiglio a tutti quando si compra di farsi sempre presentare ricevute dei pagamenti fatti dai venditori molto importante.
     
  6. giacomo1889

    giacomo1889 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Bisognerebbe leggere per intero la norma i.m.u. che prevede in materia di non pagamenti.
    Qualcuno conosce dove cercarla?
    L'avvocato non è fuori fase,solo che a caldo non ha saputo bene dirmi che potrebbe succedere.
    Anche io penso che non debba farmi carico di debiti altrui,mà con i comuni affamati come sono di soldi,mai dire mai.
     
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Essendo un imposta comunale informati al tuo Comune a questo punto.non vi ê alcun diritto di sequela.
     
  8. MELISSA75

    MELISSA75 Membro Attivo

    Altro Professionista
    trova il regolamento comunale e leggi quello che dice alla voce sanzioni, comunque non essendo prima in possesso dell'immobile nulla e' dovuto da parte Tua
     
  9. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Aggiornamento Comune Torino: l'IMU in caso di irreperibilità del vecchio proprietario verrà richiesta al nuovo proprietario e possono "risalire sino a cinque anni precedenti oltre quello in corso ! Cosa ne pensate? Richiedete le ricevute di pagamento al venditore per attestarne l'avvenuto pagamento? Potrebbe in futuro il cliente dell'agenzia, che ha acquistato l'immobile, agire nei confronti dell'agenzia immobiliare per non avere, nel caso, verificato che i pagamenti fossero stati effettuati? I notai interpellati dicono che la cosa non li riguarda e che la dichiarazione fatta in atto in forma generica (senza quindi esplicito riferimento all'IMU) li tutela....Attendo pareri
     
  10. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    L'IMU non pagata ricade su chi la doveva pagare , in pratica segue l'intestatario che non la ha pagata, non il nuovo proprietario. Cita il regolamento e l'articolo a cui ti riferisci. Anche perché interviene equitalia in caso di morosità
     
  11. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    All.Ufficio.IMU rispondono.che in caso di irreperibilità o.di.mancato pagamento da.parte.del.vecchio proprietario la.cartella.arriva al nuovo trattandosi di un privilegio fiscale oggettivo e.non.soggettivo con.conseguente.possibilità dello stato di rivalersi sull'immobile e non sul venditore...
     
  12. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Mai sentita questa cosa , una volta che le sanzioni passano ad equitalia, il comune non c'entra più .
     

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