fabio88to

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Agente Immobiliare
Ciao a tutti, avrei questo quesito da porvi. Un agente immobiliare abilitato può contemporaneamente essere titolare o avere quote di una società immobiliare con lo scopo di di gestione / compravendita?

A mio avviso si ricadrebbe nella incompatibilità ai sensi dell’art. 5 comma 3 della Legge 39/89, l’esercizio dell’attività di mediazione svolta sia in forma di impresa e sia come mediazione occasionale è incompatibile: Con l'esercizio di attività imprenditoriali di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione.

Eppure sono a conoscenza di soggetti che pur essendo abilitati acquistano / rivendono / affittano immobili propri. Normativamente parlando come si può fare? forse viene fatto come soggetti privati?
 

CheCasa!

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Ciao a tutti, avrei questo quesito da porvi. Un agente immobiliare abilitato può contemporaneamente essere titolare o avere quote di una società immobiliare con lo scopo di di gestione / compravendita?

A mio avviso si ricadrebbe nella incompatibilità ai sensi dell’art. 5 comma 3 della Legge 39/89, l’esercizio dell’attività di mediazione svolta sia in forma di impresa e sia come mediazione occasionale è incompatibile: Con l'esercizio di attività imprenditoriali di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione.

Eppure sono a conoscenza di soggetti che pur essendo abilitati acquistano / rivendono / affittano immobili propri. Normativamente parlando come si può fare? forse viene fatto come soggetti privati?
Oltre al caso del soggetto privato che rivende un immobile di sua proprietà che ovviamente non costituisce attività imprenditoriale, è possibile anche la detenzione di quote di società di capitali nelle quali non si disponga di ruoli operativi.
 

Michela_

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Eppure sono a conoscenza di soggetti che pur essendo abilitati acquistano / rivendono / affittano immobili propri. Normativamente parlando come si può fare? forse viene fatto come soggetti privati?
Io ho venduto immobili di mia proprietà utilizzando la vetrina ed il sito della mia agenzia per la pubblicità, in questo caso ho specificato che non vi era dovuta la commissione. Compravendita avvenuta tra privati!
 

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