Salve a tutti, sono lieto di essere un nuovo iscritto in questo forum
Se avete 5 minuti di tempo da dedicarmi ve ne sono grato,
Vi spiego la problematica,
Ho firmato un contratto preliminare di compravendita di un immobile con ipoteca,
Nella parte relativa a GARANZIE il testo:
La parte promittente venditrice garantisce sotto le responsabilità di legge che quanto oggetto del presente atto è di sua esclusiva proprietà libero da ipoteche ed oneri di qualsiasi genere, con la sola eccezione di-------------------------------------------------
La parte promittente venditrice, in forza all'atto di compravendita di cui al superiore articolo 2(l'immobile che dovrei acquistare), si accollava la quota finanziaria n. 3 per euro 120000 in linea capitale ed euro 180000 di quota di iscrizione ipotecaria.
Il residuo debito di detta quota frazionata sarà estinto con parte del netto ricavo della presente operazione e la relativa formalità sarà cancellata, a cura e spese nel minor tempo possibile.
Scritta con questa modalità l'ipoteca può essere cancellata inderogabilmente dal venditore nel momento della compravendita oppure il testo così impostato lascia la possibilità al venditore di essere insolvente nei confronti dei creditori ?C'è da dire che non hanno nemmeno indicato l'importo della quota rimanente da pagare
Adesso ho l'appuntamento con la banca per accendere il mutuo e acquistare questo immobile, mi conviene andare avanti o fare un passo indietro e rinunciare perdendo 2000 euro di caparra?
La venditrice ha l'immobile in separazione dei beni ed è sposata, mentre altri immobili che posseggono sono in comunione dei beni, cosa potrebbe significare?
Insomma come potrei procedere sapendo che l'immobile ha un ottimo prezzo e a me piace tanto, c'è un modo per acquistarlo tutelandomi?
Se avete 5 minuti di tempo da dedicarmi ve ne sono grato,
Vi spiego la problematica,
Ho firmato un contratto preliminare di compravendita di un immobile con ipoteca,
Nella parte relativa a GARANZIE il testo:
La parte promittente venditrice garantisce sotto le responsabilità di legge che quanto oggetto del presente atto è di sua esclusiva proprietà libero da ipoteche ed oneri di qualsiasi genere, con la sola eccezione di-------------------------------------------------
La parte promittente venditrice, in forza all'atto di compravendita di cui al superiore articolo 2(l'immobile che dovrei acquistare), si accollava la quota finanziaria n. 3 per euro 120000 in linea capitale ed euro 180000 di quota di iscrizione ipotecaria.
Il residuo debito di detta quota frazionata sarà estinto con parte del netto ricavo della presente operazione e la relativa formalità sarà cancellata, a cura e spese nel minor tempo possibile.
Scritta con questa modalità l'ipoteca può essere cancellata inderogabilmente dal venditore nel momento della compravendita oppure il testo così impostato lascia la possibilità al venditore di essere insolvente nei confronti dei creditori ?C'è da dire che non hanno nemmeno indicato l'importo della quota rimanente da pagare
Adesso ho l'appuntamento con la banca per accendere il mutuo e acquistare questo immobile, mi conviene andare avanti o fare un passo indietro e rinunciare perdendo 2000 euro di caparra?
La venditrice ha l'immobile in separazione dei beni ed è sposata, mentre altri immobili che posseggono sono in comunione dei beni, cosa potrebbe significare?
Insomma come potrei procedere sapendo che l'immobile ha un ottimo prezzo e a me piace tanto, c'è un modo per acquistarlo tutelandomi?
